Haus zum Verkauf €419.000 165 m²
45891 Gelsenkirchen

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (ca.165qm) mit hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Liebe zum Detail liegt in einer beliebten Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle. Umgeben ist es von einer sehr gepflegten Neubausiedlung.
Ein äußerst geschmackvoll ausgewähltes Ambiente unterstreicht den luxuriösen Charakter des Hauses. Durch den Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich. Über eine Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich.
Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die gesicherten bodentiefen Fenster und die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Für die kühlen Winterabende steht ein Kamin zur Verfügung.
Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Ein modernes Gäste-WC vervollständigen das Wohnangebot dieser Ebene. Die zeitlose Treppenanlage verbindet die beiden Wohnebenen angenehm miteinander. Das 1. Obergeschoss des Hauses ist mit zwei großzügigen Hauptschlafräumen und einem großzügigen Badezimmer ausgestattet.
Das Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio, hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die jetzigen Eigentümer haben hier zusätzlich Leitungen für ein zusätzliches Badezimmer vorbereiten lassen.
Im Kellerbereich befindet sich einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Erle und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gräftesiedlung.
Einkaufmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden und alternativ ist der Stadtkern von Buer mit seiner Fußgängerzone mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Entspannung bietet die Nähe zu Schlossberge mit seinen Spaziergängen rund um den Berger See. Anbindungen an die umliegenden Autobahnen,Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen.
Für Golf begeisterte befindet sich der Golfplatz Haus Leythe in unmittelbarer Nähe.