Haus zum Verkauf €378.000 135 m²
28215 Bremen (Findorff-Bürgerweide)

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017

- Teilweise neue Elektrik und neuer Verteilerkasten
im Keller und im Erdgeschoss komplett neu und bis zum 1. OG vorbereitet

- Neues Eiche-Echtholzparkett

- Strukturputz an den Wänden

- Außenrolladen zur Straße per Hand

- Zwei Badezimmer (NEU)
eines mit Dusche und eines mit Wanne und Fenster

- Gäste-WC in der oberen Etage

- Zwei Balkone, Terrasse nach hinten und Vorgarten

- Einbauküche aus dem Jahr 2015

- Kaminofen im Wohnzimmer ca. 2 Jahre alt

- Vollkeller mit Ausbaupotenzial

Aktuell ist Das Haus so aufgeteilt, dass sich im Erdgeschoss eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet und in den beiden oberen Geschossen eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Das Untergeschoss verfügt über verschiedene Räume, wie auch eine Waschküche, den Zugang zu der Terrasse und einem separaten Zugang zum Haus.

Da sich das Haus noch in dem Entwicklungsprozess befindet, kann diese Gestaltung aber auch nach eigenem Interesse vorgenommen werden. Es bestehen Möglichkeiten wie zum Beispiel:
- aktueller Zuschnitt mit zwei Wohneinheiten
- Nutzung des kompletten Hauses
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss und gleichzeitige Selbstnutzung

Vieles wurde in dem letzten Jahr bereits renoviert und auch saniert. Jedoch ist Ihr eigener Geschmack noch gefragt!

Zu dem Haus gehört vorne ein kleiner Vorgarten und nach hinten raus ein kleiner Garten, der gepflastert ist und daher auch sehr pflegeleicht ist.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Findorff ist mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof sehr zentral gelegen. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Anbindung ist Findorff auch unter Studenten ein beliebter Stadtteil. Der Bezirk knüpft nicht nur an den Stadtkern, sondern auch an Grün- und Erholungsflächen an. Von hier aus sind der Stadtwaldsee und der Bürgerpark direkt zu erreichen.

Findorff bietet insbesondere im Ortsteil Regensburger Straße eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben bekannten Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße auch kleinere Läden für Feinkost und Bekleidung. Nur einen Katzensprung entfernt werdet ihr auf dem Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr versorgt.

Auch veranstaltungstechnisch ist in dem Satdtteil ordentlich was los. Im Ortsteil Findorff-Bürgerweide finden regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen, Volksfeste und Flohmärkte statt. Im Kontrast zu diesen urbanen Einflüssen stehen die zahlreichen Grünflächen, die Findorff zu bieten hat. Der Ortsteil Weidedamm liegt direkt am Bürgerpark und bietet viele Möglichkeiten, direkt am Wasser zu entspannen, beispielsweise am Torfkanal.

Fahrradraum, Nutzfläche: 33,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1953

• Zustand: gepflegt
• voll unterkellert, Dachboden
• Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

• Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
• Einbauküche
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
• Ausstattung: Standard