Haus zum Verkauf €559.000
Im Forst 6, 24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

großes modernisiertes, saniertes EFH in Henstedt Rhen von / an Privat

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt inmitten einer typisch holsteinischen Knicklandschaft, die oft bis an die
Wohngebiete heranreicht. Abseits der Hauptverkehrswege finden Erholungssuchende ein umfangreiches
Wegenetz zum Spazieren gehen, Wandern oder Radfahren vor. Schon nach wenigen hundert Metern gerät
die freie Landschaft ins Blickfeld und lädt zum Verweilen ein. Dabei bietet sich im kleinräumig strukturierten
Gemeindegebiet viel Abwechslung. Ärzte, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und AKN sind zu Fuß zu erreichen. Durch die nahe gelegene Weltstadt Hamburg ist Henstedt-Ulzburg sehr attraktiv. Ein Hauptaugenmerk der Ortsentwicklung galt deshalb der Verkehrsplanung. 1997
wurde die Strecke A1 der AKN zu einer modernen zweigleisigen Schnellbahn ausgebaut; ein Anschluss an die
Hamburger S - Bahnlinie ist geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
GROßES 190 m2 EINFAMILIENHAUS plus 80 m2 Wohnkeller
mit 9 Zimmern / 6 Schlafzimmer
24558 Henstedt-Ulzburg, OT: RHEN

SEHR GEPFLEGT, VON / AN PRIVAT

Unsere Kinder sind ausgezogen und das Haus ist für uns viel zu groß, deswegen bieten wir Ihnen unser Einfamilienhaus zum Verkauf an. Sackgasse, 30er Zone. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, usw. & die Paracelsus Klinik. Bus und AKN sind zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde 1971 auf ein 600 m2 Grundstück errichtet mit Garage inkl. Grube , Carport, Werkstatt & Schuppen. Das Haus wurde laufend saniert, renoviert und modernisiert.

Betreten Sie das Haus, befinden Sie sich im großen Eingangsflur. Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC, Gäste-Zimmer bzw Büro, Küche EBK, Esszimmer, Speisekammer bzw Essecke , Seiteneingangstür, Wohnzimmer, Treppen. Große Glasschiebetüren, Südlage & Zugang zur Terrasse.

Im 1 OG. befinden sich 3 (Kinder-)Schlafzimmer. Zwei Zimmer haben je ein Zugang zum gemeinsamen Balkon. In dieser Etage befindet sich ein WC mit Bidet , sowie ein Vollbadezimmer mit Dusche, WC, und großer Eckbadewanne.

Vom 1. Obergeschoss geht eine Wendeltreppe zum Dachgeschosszimmer, welches als Eltern-Schlafzimmer dient. Dieses Zimmer bietet ein eigenes, großes Duschbadezimmer.

Der Wohnkeller (80 m2, zusätzlichen zu den 190 m2) ist hell gefliest, beheizt und hat große Fenster und hohe Decken. Dort befindet sich ein Gästezimmer, ein Dusch-Voll-Bad, Sauna, Partyraum und Nutzfläche (ca. 20 m2) mit Waschküche, Werkzeugraum, Heizungsraum.

Die Außenanlage ist pflegeleicht. Die große Terrasse beinhaltet eine Sitzecke , sowie eine große überdachte Terasse.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Materialen für den Umbau, Modernisierung und Renovierung genommen.
Große Einbauküche
Partykeller mit Sauna
Große Terrasse , teils überdacht
Markisse
Garage
Carport
Platz für weitere 4 Autos

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/820483.pdf (Grundrisse und Schnitt Haus)

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 559.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 270m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146592