Haus zu vermieten €3.800 259 m²
22395 Hamburg

Auf einem der reizvollsten, ca. 3800 m² großen Grundstücken des Alstertals wurden von einem internationalen Architekturbüro zwei Doppelhäuser konzipiert und errichtet. Hier vereint sich moderne Architektur mit der Ruhe der Natur! Diese ca. 259 m² große Wohneinheit verfügt nicht nur über eine exklusive Bauweise sondern auch über eine hochwertige Ausstattung. Eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, ein offener Kamin und großflächige Fensterfronten mit herrlicher Aussicht bilden die Highlights. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Fußbodenheizung in der ges. Immobilie - Strapazierfähiger Fußbodenbelag (Tarkett in Eiche-Optik) - Moderne EBK mit Induktionskochfeld, Kühlschrank + Gefrierkombi., Backofen und einer Mikrowelle - Vollbad, ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC - Dreifache, sonnenschutzverglaste Fenster - Garten mit Terrasse sowie zwei weitere Balkone - Beheizter Teilkeller mit großen und gefliesten Räumen - 2 Garagenstellplätze mit direkten Zugang zum Wohnbereich - u.v.m Wir können an dieser Stelle nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie aufzeigen und laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer individuellen Besichtigung Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen - auf Ihren Anruf freuen wir uns! Es wird ein Staffelmietvertrag mit einem zwei jährigen Kündigungsausschluss vereinbart. Alle verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser und Strom) müssen Sie mit den zuständigen Versorgern abrechnen.

- Besonderheiten: Kamin

Am Rande des idyllischen Alsterwanderweges befinden sich diese vier architektonischen Doppelhaushälften. Das großzügige Grundstück besticht durch seine Lage oberhalb des Alsterlaufes, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen sind bequem mit der S-Bahn erreichbar. In den lebendigen und vielseitigen Stadtteilen Sasel u. Poppenbüttel, direkt am Alsterlauf, ist das Angebot von Freizeit- und Sportaktivitäten wie z.B. zahlreiche Tennis-, Hockey- und Golfclubs sowie moderne Fitnessclubs sehr groß. Schulen, Banken, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen hochwertigen Geschäften aller Art.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,80, Erdgas/ Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B