2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.900 56 m²
37181 Hardegsen
bisheriger Preis €39.000

Die ab sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, 55 m², ist Teil eines gepflegten, 1981 gebauten 5-Parteien-Wohnhauses, zu dem eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche gehört. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Flur und einen gen Südosten ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Ein eigener Kellerraum, 1 Garage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Immobilienangebot ab. Die Heizungswärme wird durch eine Biogasanlage bereitgestellt. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der bisherige Bodenbelag wurde bereits entfernt, so dass die Art des Neubelags vom neuen Eigentümer selbst gewählt werden kann. Heizungswärme wird über die Zentralheizung bereitgestellt; Warmwasser mittels elektrischem Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld, incl. Heizkosten, für die Wohnung beträgt: 117,- €; monatlich umlagefähige Kosten: 98,30 €; monatlich nicht umlagefähige Kosten: 18,40 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2017: 12.889,90 €; anteilig: 1.772,36 €. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Wohnung - in einer ruhigen Wohnlage, am Ende einer Sackgasse in Asche gelegen - bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich im 6 km entfernten Hardegsen. Göttingen ist in 18 km über die A7 schnell erreichbar. Die A7 lässt sich in 10 Minuten erreichen; der ICE-Bahnhof in Göttingen in 20 Minuten.