Haus zum Verkauf €2.149.000 1746 m²
Hohe Straße 5/7/9/11, 09669 Frankenberg, Frankenberg/Sachsen
bisheriger Preis €2.284.000

Ihr Renditeobjekt sind zwei vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser. In der Hohen Straße 5 / 7 befinden sich zehn 2-Raum- und sechs 3-Raumwohnungen im Gebäude. In der Hohen Straße 9 / 11 befinden sich drei 1-Raum-, neun 2-Raum- und drei 3-Raumwohnungen im Gebäude. Zusätzlich stehen 23 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt finden Sie in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Markt und die umliegenden Einkaufmöglichkeiten sind bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Hohen Straße befindet sich auch eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs. Die nahe A4 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Dresden oder Chemnitz. Die Stadt Frankenberg hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist zu einem attraktiven Wohnort geworden. Im Jahr 2019 erfährt sie durch die Durchführung der Landesgartenschau eine weitere Aufwertung. Die Nähe zu Chemnitz ist ein zusätzlicher Standortvorteil. Sanierung und Baubeschreibung: - komplette Entkernung - Neuaufteilung der Wohnungsgrundrisse - Neueinbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung - Neueinbau von Natursteininnenfensterbänken - komplette Neuinstallation der Elektroanlagen - komplette Neuinstallation Heizung und Sanitär - Erneuerung Innenputz - Strukturputz mit Silikatanstrich an Wänden und Decken - Fußböden als Trockenestrich - Oberbeläge, Teppich, Laminat bzw. Vinyl - Bäder Estrich auf Lewisplatte, diagonal gefliest - Bäder deckenhoch gefliest - Neueinbau aller Innentüren - Trockenlegung gesamtes Gebäude - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem ausgestattet - Kellerausschachtung und Estricheinbau - Balkonanbauten mit Überdach und Entwässerung - Neuanlage der kompletten Außenanlagen - Schaffung von Stellplätzen Es wurden weitere bauliche Maßnahmen durchgeführt: - 2015/2016 Hohe Straße 5 / 7 Einbau einer Kellerdeckendämmung aus PUR-Hartschaum - 2016/2017 Hohe Straße 5 / 7 neuer Anstrich der Fassade und Balkonanlage - 2018 Hohe Straße 5 / 7 Renovierung der Treppenaufgänge - 2018 Hohe Straße 5 / 7 Wartung der Fenster & Türen - 2017 Hohe Straße 5 EG links Renovierung - 2017 Hohe Straße 5 DG rechts Renovierung - 2018 Hohe Straße 7 1. OG links Renovierung - 2008 Hohe Straße 9 / 11Fassadenanstrich - 2018 Hohe Straße 9 1. OG links Renovierung - 2018 Hohe Straße 9 / 11 Renovierung der Treppenaufgänge und Kellergemeinschaftsräume - 2018 Hohe Straße 9 / 11 Wartung der Fenster & Türen - 2018 Hohe Straße 11 EG links Einbau einer behindertengerechten Dusche

Die Wohnungen weisen dabei folgende Grundausstattungen auf: - Reibeputz mit Silikatanstrich an Wänden und Decken - Innenfensterbänke aus Naturstein - Innentüren in Dekor Ahorn mit Rundkante - Türen im Wohnzimmer mit Glasausschnitt oder als Ganzglastür - Halogeneinbaustrahler im Flur - Bäder gefliest mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Dusche und / oder Wanne - sonstige Böden mit Laminat Buche oder Vinyl Dekor Sibirian Pinie - Kunststofffenster - großzügige Holzbalkone

Die angegebenen Mieteinnahmen (Stand vom 30.11.2018) beinhalten die Stellplatzmiete. Energieverbrauchskennwert Hohe Straße 5 / 7 74,1 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert Hohe Straße 9 / 11 69,9 kWh/(m²*a)