Haus zum Verkauf €95.000 124 m²
gepflegtes, teilmodernisiertes Wohnhaus in Ortsrandlage Wohnfläche (Grundfläche) insges.: 124 m² Das Haus ist ab IV. Quartal 2019 bezugsfähig. Das Haus ist besonders für Familien mit hohem Erholungs- und Freizeitbedarf geeignet. Die Wohnungen im EG und im DG sind abgeschlossen und sind separat verwertbar. Die separaten Zugänge (Geschosstreppe) der Wohnbereiche befinden sich in einer großzügigen Diele. Die Nutzung als gemischtes Wohn-/Büro-Haus ist möglich. (BauNVO §4(3)2) Nebengebäude: Garage, Bad mit 4-Pers.-Sauna, Hobbyraum, Nebengelass Hof: mit gedeckter Terrasse in Holzbauweise Garten: als Erholungs- und Ziergarten mit Bäumen und Gehölz angelegt
Teilkeller: Gas-Heizung, Lager EG: großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauküche, Bad ausgebautes DG: große Gaube, Einbauküche, Bad gedämmter Spitzboden Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf 140,5 kW h / (m² x a)
Adresse: 39307 Genthin OT PARCHEN, Genthiner Straße 2 voll erschlossen, mit einer DHH bebaut nordöstliche Ortsrandlage Richtung Genthin, ca. 10 Fahrminuten: GNT-Zentrum regionaler Bahnanschluss in GNT; Richtungen: Magdeburg und Berlin Elbe-Havel-Kanal-Nähe, Wasserstraßennetz der Elbe, Havel und Müritz von GNT erreichbar; Hauptverkehrsstraße regional: Bundesstraße B1 Autobahnanschlüsse der A2: Wollin, Ziesar, Theeßen, Burg
Nachbarschaftsverhältnisse: südlich: einseitig angebaute DHH (§34 BauGB) nördlich: landwirtschaftliche Fläche (§35 BauGB) Hinterlieger-Grundstück: unbebaut, ca. 1.000 m², Nutzung bzw. Kauf optional möglich Marktwertermittlung vorhanden; vorläufige Baufamilienberatung inklusiv
