Haus zu vermieten €1.950 160 m²
53225 Bonn

Moderne Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung als Erstbezug mit 4 Schlafzimmern. Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 21 qm * Wohnzimmer: ca. 30 qm * zwei Kinderzimmer: je ca. 13 qm * ein Elternschlafzimmer: ca. 22 qm, inklusive angrenzende Ankleide mit ca. 8 qm * Dachgeschoss/Staffelgeschoss als Schlafzimmer oder Büro nutzbar: ca. 20 qm, inklusive eigenem Bad und großzügiger Terasse. * insgesamt zwei Bäder * beheizter Multifunktionsraum im KG: ca. 30 qm * Abstellraum (ca. 6qm), Heizraum und Waschmaschinenraum: ca. 22 qm Ein angelegter Garten zur Alleinnutzung rundet das Angebot ab. Die Wohn- Schlafräume werden mit hochwertigem Vinyl-Designböden in Holzoptik "Stieleiche" ausgelegt. Flur, Küche, Bäder und Wohnzimmer erhalten hochwertige und puristisch anmutende spanische Feinsteinzeugfliesen der Firma Cedir "Creed- pepper". Die massive Treppe erhält einen darauf abgestimmten Natursteinbelag. Durch die Grundrissgestaltung sowie durch die Anordung der Strom und Netzwerkversorgung sind die Zimmer auch als Büroraum nutzbar. Nach Absprache und entsprechender Umlage kann eine Einbauküche gestellt werden. Die Wände werden tapezierfertig übergeben und können vom Mieter nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl der Handwerker. Wir planen die Fertigstellung im Juni 2019

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wir bieten ein Haus in der gehobenen Ausstattung, dies spiegelt sich im Wesentlichen in folgenden Ausstattungsmerkmalen wieder: * durchdachte, großzügige Grundrissplanung * Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum * ausgebauter Keller, beheizbar * monolitische, hochwertige, durchdachte Bauweise (Energieeffizienz, Schallschutz) * hoher energetischer Standard, über den Vorgaben der EneV * zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * hoher Ausstattungsstand in der Elektroinstallation sowie in der Badgestaltung * Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom sowie Unity Media * Beschattung der Fenster mit elektrischen Rolladen bzw. Raffstores. * Verwendung von hochwertigen Materialen am Boden und an den Wänden * zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung * es besteht die Möglichkeit einen eigenen Kaminofen/Holzofen anzuschließen. Das Haus wird mit weiß gestrichenen Decken und grundierten, feingeschliffenen Wänden übergeben.

Ein neuer Kindergarten ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Auch alle Schularten erreicht man in Bonn- Beuel im Zirkel von ca. 3 km leicht. Es handelt sich um ein Neubaugebiet mit vielen jungen, aufgeschlossenen Familien. Das Wohnumfeld ist von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Die Bushaltestelle "Geislar Hammstraße" ist ca. 250 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 10 Miuten zum Konrad-Adenauer-Platz oder in ca. 30 Minuten zum ICE Bahnhof nach Siegburg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist in ca. 1,3 km ist die Stadtbahnlinie 66, Haltestelle Vilich erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet "Siegaue" sowie die Nähe zum Rhein bieten einen "autofreien" Freizeitwert. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Infrastruktur der Innenstadt und die naturnahen Freizeitangebote an Rhein und Sieg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir möchten gerne, dass Sie in unserem / in diesem Haus nicht einfach nur wohnen. Sie sollen sich wohlfühlen und zu unserem Wohnkonzept passen. Wir freuen uns , wenn Sie sich daher kurz beschreiben. Zur Erstellung eines Mietvertrags benötigen wir: * Einkommensnachweise * Schufa Selbstauskunft * Kopien der Ausweisdokumente Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird Zum Haus gehört eine Garage mit Stromanschluss, die für 80 Euro/Monat mit vermietet wird. Den Anbieter für Strom, Gas, Telefon, Internet und TV wählt der Mieter selbst aus und rechnet direkt mit diesen ab. Die in dieser Anzeige angegebenen Nebenkosten sind eine erste Abschätzung. Darin inkludiert sind: Wasser, Abwasser, Gas, Müllentsorgung, Schornsteinfger, Wartungskosten, Steuern und Versicherungen. Zweimal im Jahr kommt der Fensterputzer und reinigt die Fenster mit Fensterrahmen. Die Kosten hierfür werden in den Nebenkosten umgelegt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer, unter der Sie tagsüber/abends zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können. Dies möchten wir nicht unpersönlich über E-Mail tun. Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Nummer 02208 76 79 31 zwischen 18:00 Uhr 20:00 Uhr zur Verfügung - am Wochenende auch tagsüber. Makleranfragen nicht erwünscht.