Haus zum Verkauf €90.000
56479 Rheinland-Pfalz - Rehe
bisheriger Preis €89.000

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Verbandsgemeinde Rennerod.
In der VG Rennerod sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorhanden.
Nähe Autobahn. Bis zur A 45 sind es ca. 15 km und zur A 3 ca. 20 km.

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend.
Alle Elektroinstallationen, Grundleitungen, und Sanitärinstallationen wurden in den Jahren ausgetauscht und erneuert.
Gute Ausbaumöglichkeiten auf dem Dachboden und über der Garage. Über der Garage könnte man noch ein weiteres Zimmer erstellen mit Durchgang zum Haupthaus. Im EG des Haupthauses befindet sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer und das Gäste WC. Eine schöne Spindeltreppe führt ins 1.OG. Dort befinden sich 2 Schlafräume und ein renoviertes Bad.
Der Keller ist teilunterkellert.
Die Deckenhöhen sind leider wie zu dieser Zeit üblich ca. 2.00-2.10 m hoch.
Die Sparren können auch eine Dachpfanneneindeckung tragen.
Im Moment gibt es eine Metalldacheindeckung.

Ausstattung:
Bödenbeläge sind aus Holzdielen und Teppichböden. Bad im OG neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Eine schöne Spindeltreppe führt ins 1.OG.
Der Dachboden ist nicht gedämmt. Kann aber beim Dachausbau mit ausgebaut werden.
Heizungsanlage ist von 1992. Alle Sanitär-. und Elektroinstallationen sowie die Sanitärobjekte wurden erneuert und sind nicht Stand von 1940. Es gibt keine Bleileitungen im Haus, so wie es früher üblich war.
2-fach Isolierverglasung

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: 31.12.2018

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Endenergiebedarf: 383.30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SI-TS0025