2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 54 m²
99097 Erfurt

In der ansprechend aufgeteilten Wohnung sind zwei helle geräumige Zimmer, eine Küche, ein Tageslichbad mit Wanne und ein Balkon mit Blick ins Grüne integriert. Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 54 m². In den Räumen wurde letzten Monat ein neuer Fußboden verlegt. Einige Erneuerungen müssten an den Heizkörpern und an den Fenster-Silikonfugen vorgenommen werden. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Duplexparker (oben) in der Tiefgarage zugeordnet. Der Stellplatz muss für zzgl. für 7.000 € mit erworben werden. Eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 € inkl. Stellplatz scheint denkbar und bietet somit eine gesuchte Kapitalanlage.

Die ab 1995 erbaute Wohnanlage befindet sich in Melchendorf - im Süden von Erfurt, nur ca. fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten lädt auch zu Shoppingtouren, Bar- oder Caféausflügen, Sportaktivitäten und vielen anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. In der Neubausiedlung finden sich vor allem Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Südlich liegt nicht weit entfernt der Steigerwald und nördlich das Thüringer Becken. Mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Die Haltestelle „Katholisches Krankenhaus“ befindet sich unweit der Wohnanlage. Vielreisende profitieren von der Nähe zum Autobahnanschluss der A4 und den Bundesstraßen. Auch eine gute Nahversorgung ist gegeben - unweit des Melchendorfer Marktes im Kaufland-Center. Die Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Cornelia Hopf Immobilien zu führen.