2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 67 m²
Diese sehr gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung im 1. OG mit großem West-Balkon und Bergblick befindet sich in einer Wohnanlage mit Geschäften und Praxen im Zentrum von Marquartstein.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Dachflächenfenster im Speicher.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz, dessen Kaufpreis von € 15.000.-- dem Kaufpreis der Wohnung hinzu zu rechnen ist, gehört zur Wohnung.
Eine ideale Lage, um "mitten drin" im Ort zu sein und alles zu Fuß erledigen zu können.
Alle Wohnungen in jedem Stockwerk sind durch grosse Glas-Sicherheitstüren vom Treppenhaus und den gewerblichen Einheiten getrennt. Eine geschützte Lage der Wohnungen mit energetischer Einsparung !
Besucherstellplätze sind im Hof ausreichend vorhanden.
Die Geschäfte und gewerblichen Einheiten der Anlagen bieten Arzt-Praxen, attraktive Läden, Büroeinheiten und Gastronomie.
Eine Trennung der gewerblichen und privat genutzten Tiefgaragen-Stellplätze ist ebenfalls vorhanden.
Marquartstein bietet auch aufgrund des Nachbarortes Markt Grassau eine gute Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken, Schulen (z.B, Gymnasium und Realschule im Ort), Geschäften und Gastronomie.
Ein grosses modernes Klinikum befindet sich im ca. 20 km entfernten Traunstein.
Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Der ncähste Bahnhof ist im ca. 6 km entfernten Übersee. Die nächstliegendenAutobahnauffahrten sind in Überse und Grabenstätt und der nächst liegende Flughafen ist im ca. 50 km entfernten Salzburg.
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Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese Immobilien GbR keine Haftung übernommen werden.
Irrtum und Zwiscehnverkauf vorbehalten.
Das Expopsé stellt eine Erstinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Wohnanlage liegt mitten in Marquartstein, die Bus-Haltestelle und Geschäfte sowie Cafés und Restaurants sind unmittelbar zu Fuß zuerreichen.
Malerisch zwischen seinen Hausbergen Hochgern und Hochplatte gelegen ist Marquartstein das Tor zu den reizvollen Chiemgauer Alpen.
Der nahe gelegene Reiginger Badesee ist gleichfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Der Chiemsee mit den NahegelegenenStränden in Übersee, BErnau und Prien, sowie entsprechende Hallenbäder, teils auch mit Saunalandschaften, in Prien oder in Ruhpolding und Bad Endorf sind mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Für die Sportbegeisterten gibt es kein Limit, auch ein Bergsee und die Alpensegelflugschule sind im Nachbarort Unterwössen zu finden.
Für die Wintersportler sind die Orte Reit im Winkl, Ruhpolding (bekannt für die Biathlon-Spiele) und Inzell mit der Eissporthalle auch in ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Und Schleching als ernanntes Bergdorf ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.
Rundum - eine wunderviolle Gegend mit viel Freizeitpotential.
