Grundstück zum Verkauf €490.000 1338 m²
Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein Teilgrundstück mit kleinem Altbestand in einer der exklusivsten Lagen von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Rhen.
Es befindet sich in der Mitte einer kleinen Seitenstraße, die lediglich von den Anwohnern genutzt wird, so dass Sie kaum Verkehr vor der Tür haben. Hier haben Sie Ihre Ruhe und Ihre Kinder können auch noch auf der Straße spielen!
Das direkte Umfeld ist geprägt von großen Grundstücken, hochwertigen Villen und geschützten Waldflächen.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 22,30 m und eine Tiefe von rd. 60 m.
Gemäß telefonischer Aussage der Gemeinde Henstedt-Ulzburg ist ein Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss möglich, wobei das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf. Eine verbindliche Aussage bzgl. des vom Käufer geplanten Vorhabens ist von diesem anhand einer konkreten Bauvoranfrage zu prüfen.
Die Grundstücksteilung wird vom Verkäufer noch vorgenommen
Das bestehende Gebäude ist derzeit vermietet. Mit dem Mieter wurden bereits entsprechende Gespräche geführt. Der Abriss ist vom Käufer vorzunehmen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Placke Immobilien GmbH & Co. KG
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet, kleiner Altbaubestand
Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen.
Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Rhen, welcher durch seine Strukturen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier haben Sie fußläufig kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zum Wochenmarkt, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen und dem AKN-Bahnhof Meeschensee.
