2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Fest vermietete Eigentumswohnung im schönen Stadtviertel Jürgensby

Lagebeschreibung:
Flensburg erhielt bereits 1284 das Stadtrecht. Es ist eine alte Hafen- und Kaufmannsstadt, dessen historische Bausubstanz zum Teil gut bewahrt und restauriert wurde. Sowohl der dänische als auch der deutsche Einfluss haben Spuren hinterlassen.
Berühmt wurde Flensburg durch seinen Rum, dessen Produktion noch bis ins 19. Jahrhundert große wirtschaftliche Bedeutung für Flensburg hatte.
Aber auch ein sehr gutes Bier wird hier gebraut, aufgrund der fantastischen Wasserqualität.
Der Charme Flensburgs ergibt sich aus der ursprünglichen Bebauung, der Lage an der reizvollen Förde, der vor allem im Sommer südländisch wirkenden Lebendigkeit der Innenstadt, der unmittelbaren Nähe zu Dänemark und einem großen kulturellen Angebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in dem sehr beliebten, urbanen Stadtviertel Jürgensby.
Die Cafés in der Einkaufsstraße und der lebendige Hafen sind nach wenigen Gehminuten über die historische St.Jürgen-Treppe erreicht. Jürgensby verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und diverse Ärzte sind in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist 1984 in Massivbauweise erbaut worden.
Diese schöne vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links.
Das Wohnzimmer ist offen und freundlich, hell mit einem Balkon für sonnige Stunden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist auch mit einem bodentiefen Fenster hell belichtet. Ein Wannenbad, ein extra WC, die neue Einbauküche und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung:
Vermietete Eigentumswohnung: 1. OG li.: 74 m²; 2 Zimmer, Flur, Küche neu, Bad + Gäste WC, Balkon und Abstellraum

Sonstiges:
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Käuferprovision: Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Vermietbare Fläche: ca. 74m²
Baujahr: 1984

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 17950_3