4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 104 m²
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw

Modern und stilvoll wohnen. Einziehen und aufleben ist hier das Motto !! Lassen Sie ihre Seele baumeln und genießen Sie das Leben in Ihren eigenen vier Wänden. Diese moderne und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sonniger und naturverbundener Wohnlage von Bad Dürrheims im Teilort Hochemmingen und besticht durch ihre charmante und moderne Art sowie einem tollen Ausblick auf die Baarhochebene. Mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet diese Wohneinheit genügend Platz für Sie und Ihre Familie, gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnkonzept sowie die Gewissheit, modern und sorglos in einer schönen Eigentumswohnung in naturverbundener Umgebung zu leben. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist dank der großen Fenster hell und lichtdurchflutet und bildet mit seinem Südbalkon das Herzstück der Wohnung. Von hier aus kommen Sie zum einen in die angrenzende Küche. Lassen Sie mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche Ihren Kochkünsten freien Lauf und verwöhnen Sie Ihre Liebsten. Zum anderen gelangen Sie in einen Flur, von welchem aus Sie zwei weitere geräumige Zimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum sowie das Familienbad mit Tageslicht erreichen. Gerade an kühleren Tagen lädt Sie hier die zusätzliche Badewanne zum Entspannen ein. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem neuwertigen und top gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Im Badezimmer, dem Gäste-WC und in der Küche sind mit hochwertige Fliesen verlegt. Die Kunststoffisolierfenster verschaffen in der gesamten Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre. Absolut erwähnenswert ist der tolle Ausblick über die Baar. Genießen Sie bei einem Gläschen Wein ihren wohlverdienten Feierabend. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage, in der hauseigenen Tiefgarage, runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnheit bzw. des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Überdies steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es für dieses Mehrfamilienwohnhaus einen Hausmeisterservice, welcher sich um die Reinigung, den Winterdienst sowie die Aussenanlagen kümmert. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1998/1999 erbaut. Das Anwesen mit insgesamt 10 Wohnungen wird zu 90 % von den Eigentümern selbst bewohnt und bildet mit einem Nachbarwohnhaus mit weiteren 6 Wohneinheiten eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Egal ob zum Vermieten oder zum selbst nutzen. Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Nutzer.

Aufteilung: - Flur - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Gäste WC - Familienbad mit Tageslicht - Schlafzimmer - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang - Küche - Abstellraum Extras: - Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - Balkon - Gäste WC - Einzelgarage in der Tiefgarage - Kellerraum - Hausmeisterservice

Hochemmingen befindet sich östlich von Bad Dürrheim an der Hochebene der Baar. Hochemmingen ist der größte Stadtteil von Bad Dürrheim und wurde im Jahr 1971 eingemeindet und liegt exponiert auf einem abgestumpften Berg am östlichen Ende der Baar, der eine beeindruckende Aussicht bietet. Ob Gastronomie, Kindergarten, Kirchengemeinde oder die Hochemminger Vereine. Diese Ortschaft hat einiges zu bieten. Da Hochemmingen nur drei Kilometer von der Kurstadt entfernt liegt, bieten sich viele Unternehmungsmöglichkeiten. Ein Wander-Ausflug in die Bad Dürrheimer Innenstadt oder auch für lange, ausgiebige Spaziergänge eignet sich Hochemmingens Lage ausgezeichnet.

Kaufpreis: 238.000,- €, inklusive Einzelgarage in der Tiefgarage und Einbauküche Zimmer: 4,5 Wohnfläche: ca. 104 m² Etage: 1. OG Baujahr: 1998 Zustand: modern und top gepflegt Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung Garage: Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage Sonstiges: Balkon, Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung Endenergieverbrauch: 58,5 kWh/(m²*a) Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.); Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Verkäuferseite auch provisionspflichtig tätig sind. Referenznummer: 4-7859 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de Braun Immobilien auf Facebook! Einfach Braun Immobilien in der Suche bei Facebook eingeben oder auf www.facebook.com/braun.immobilien klicken und "gefällt mir" drücken. Alle neuen Objekte werden dort gepostet. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.