3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000 76 m²
Siedlungsstraße 2, 03096 Kurort Burg/Spreewald, Burg (Spreewald)

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Es zeichnet sich durch eine wunderbar ruhige & grüne sowie zentrumsnahe Lage aus. Innen gibt es ein großes und helles Treppenhaus, neben dem barrierefreien Zugang ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss (große, mittig liegende Diele, offene Küche und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, schickes Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon und Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum 2. Balkon). Das Haus, innen & außen, sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Der praktische Abstellraum für Fahrräder und andere Utensilien befindet sich im Nebengebäude. Der Zugang ist hier ebenfalls bequem und stufenlos. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem gepflasterten Hof. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses übernimmt eine moderne Gaszentralheizung. Die Pflege der schönen Außenanlagen, die regelmäßige und gründliche Reinigung des Treppenhauses, des Fahrstuhls und des Hofes sowie der Winterdienst werden durch eine beauftragte Hausmeisterfirma zuverlässig durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Dennoch gibt es keine störenden Schrägen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, das Bad hat zusätzlich einen großen Handtuchheizkörper. Der Boden der Diele sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich sind mit hellen, großformatigen, quadratischen Fliesen gestaltet. Das Bad verfügt ebenfalls über einen gefliesten Fußboden. Die Innentüren sind furniert, teilweise mit großem Glaseinsatz für eine helle Diele. In dem Kinder-/Arbeits-Gästezimmer wurde Korkboden verlegt, im Schlafzimmer Laminat. Die Wände und Decken sind in allen Räumen mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen, das Bad verfügt über unterschiedlich hoch geflieste Wände und ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss - es ist Platz für eine große Maschine und einen Waschtisch. Das VELUX-Dachflächenfenster mit weißem Kunststoffrahmen wird elektrisch betätigt. Auch im Kochbereich sorgt ein VELUX-Dachflächenfenster für viel Licht & Luft. Im hellen Wohnzimmer befindet sich eine große, zweiflüglige Terrassentür im Kunststoffrahmen mit innenliegenden Sprossen zum Südbalkon. Die beiden anderen Wohnräume verfügen über jeweils eine Fenstertür zum zweiten Balkon. Die übrigen Fenster haben ebenfalls Kunststoffrahmen mit innenliegenden Sprossen - teilweise mit Fliegenschutzgittern. Außenrollläden sind an allen senkrechten Fenstern und Balkontüren montiert. Innen sind Juramarmorfensterbänke verbaut, außen poliertes Granit. In der Küche sind die Anschlüsse für Elektroherd, Spüle etc. installiert. Ein Fliesenspiegel an der Arbeitsstrecke wurde nicht angebracht, um hier unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen zu können. Die Elektrik ist modern und zeitgemäß: viele Steckdosen und Lichtauslässe an den Decken, eine Wechselsprechanlage mit einem automatischen Türöffner sowie ein Festnetzanschluss sind vorhanden. Der Empfang von Rundfunk und Fernsehen erfolgt durch einen Kabelanschluss.

Unser attraktives Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage des Kurortes Burg. Lebensmittelläden, Bäckerei, Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, für die Damen: ein tolles Schuhgeschäft :-), kurz um, ... alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig und bequem erreichbar. Vom idyllischen Spreewaldhafen aus können herrliche Ausflüge mit dem Kahn oder Paddelboot in die Natur des Spreewaldes gestartet werden. Außerdem gibt es hier hervorragende Gastronomie, einen gepflegten Sportplatz sowie das traumhafte Thermalbad am Ortsrand inmitten schönster Natur. Investieren Sie Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen!

Die Daten auf einen Blick: - 3-Zimmerwohnung - zwei Balkone - Fußbodenheizung - Duschbad mit Fenster - Einbauküche - barrierefreier Zugang - Fahrstuhl - PKW-Stellplatz - ebenerdiger Abstellraum - beste Lage: ruhig, grün, zentrumsnah Gern sind wir Ihnen über unseren Partner, der Finanzhaus Meyer AG bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Die Wohnung ist an eine sympatische Mieterin vermietet. Regelmäßige Mieteinnahmen und ein gutes partnerschaftliches Mietverhältnis sichern Ihnen ihre Investition, ... Wertsteigerung inklusive.