Haus zum Verkauf €89.500 324 m²
09481 Elterlein, Erzgebirgskreis

Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1902 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten verteilt auf das Ober- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss fand eine ehemalige Gastronomie ihren Platz. Diese Fläche mit knapp 113 m² würde sich auch für einen Umbau einer barrierefreien Wohneinheit eignen. Im Keller befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie ein Gewölbekeller. Auf dem 691 m² großem Grundstück befindet sich hinter dem Objekt ein weiteres Gebäude, indem sich früher eine alte Mangel befand. Dieses wurde um ca. 1965 aufgestockt, um eine weitere Wohneinheit. In den 90er Jahren wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wurde im Rahmen der Stadtkernsanierung erneuert, Dacharbeiten wurden durchgeführt, die Elektrik wurde modernisiert und die Fenster wurden erneuert, Weitere Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten sind dennoch an dem denkmalgeschützten Objekt, was im Sanierungsgebiet der Stadt Elterlein steht, erforderlich. Derzeit wird eine Wohnung im Obergeschoss vom Eigentümer bewohnt sowie die Wohneinheit auf dem Nebengelass. Raumaufteilung: EG: ca. 113 m² 1. OG links: ca. 66 m² 1. OG rechts: ca. 50 m² DG: ca. 132 m² Aufstockung Nebengebäude: ca. 75 m²

Heizung: Gasheizung, jeweils eine Therme im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Ölheizung im Nebengebäude Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster Dach: teilweise erneuert, Naturschiefereindeckung, Brandgiebel 2017 erneuert Fassade: Putz, 1996 erneuert im Rahmen der Stadtkernsanierung Elektrik: Hausverteilung neu, überwiegend Kupferleitungen, DG Aluleitung Medien: alle Medien vorhanden (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation, Abwasser) Bei dem Haus handelt es sich um ein Denkmalobjekt!

Das Objekt befindet sich unmittelbar am schönen Markt der Kleinstadt Elterlein. Der Ort mit seinen ca. 3000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Staatstraße 258 gilt als Autobahnzubringer für das Obere Erzgebirge. Sie bietet eine direkte und schnelle Verbindung zwischen der A 72 (AS Stollberg-West) und der B101 (bei Scheibenberg).

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