3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 95 m²
Unweit des Duvenstedter Ortskerns befinden sich am Duvenstedter Berg zwei moderne Rotklinker-Villen mit jeweils sechs luxuriösen Mietwohnungen nebst Lift und Tiefgarage. Die Wohnungen wurden im KfW 70-Standard errichtet. So haben die Häuser jeweils eine Wärmepumpe, eine thermisch Solaranlage für die Heizung und Warmwasserbereitung sowie 3-fach verglaste Fenster. Zudem haben alle Wohnungen eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung hat im Wohn- und Schlafräumen, Fluren und der Küche versiegeltes Eichenparkett mit weißen Hamburger Fußleisten, weiße Innentüren und weiße Fenster. Die lichtgraue Einbauküche ist mit Umluftofen und Dunstesse, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl / Gefrierkombination der Marke Siemens ausgestattet. Das Bad ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen V + B Fliesen gefliest; es sind weiße, geradlinige und moderne Sanitärobjekte mit passenden Armaturen eingebaut. Das Hauptbad bietet neben WC, Waschtisch und Badewanne ebenfalls eine Dusche mit Glaspendeltür. Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in den Abstellräumen. Die Wohnung hat einen großen Balkon, der optimal nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz muss für monatlich 65 € angemietet werden. Es wird ein zwei jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser und Strom) rechnen Sie mit den Versorgern ab. Die Heizkosten von ca. 70 EUR mtl. werden mit der Verwaltung abgerechnet und sind in den NK bereits inkludiert.
Die gute Infrastruktur in Duvenstedt bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum, zum Flughafen und zu schönen Naturschutzgebieten und Wanderwegen bieten stadtnahes Wohnen in naturnaher Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnungen überzeugen!
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 40,00, Wärmepumpe, Baujahr: 2012, Energieklasse: A
