3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 107 m²
Winterberger Str. 1, 94036 Passau, Haidenhof Nord

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2012 erbaut und fertiggestellt – somit ist die gesamte Anlage so gut wie neu! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Parteien Hauses. Die Raumaufteilung finden Sie so kein zweites mal. Über das geräumige und Helle Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Wohnetage. Durch die Garderobe kommen Sie in den 40 m² großen Wohn- und Essberiech welcher mit Laminatböden ausgestattet ist. Direkt im Anschluss befindet sich die Küche mit EBK und Fliesenboden. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das großzügige Tageslichtbad. Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Lassen Sie Ihrer räumlichen Gestaltung freien lauf – Sie haben ausreichend Stellfläche.

Wohnzimmer (40,74 m²), Schlafzimmer (19,09 m²), Kinderzimmer (13,14 m²), Küche (10,19 m²), Badezimmer (11,047 m²), Flur (4,11 m²), Garderobe (4,73 m²), Gäste-WC (1,75 m²), Balkon (6,15 m² : 2 = 3,08 m²) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 107,87 m².

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Neuburger Straße in einer Sackgassen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden Sie in Fußläufiger nähe. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Linienverkehrs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die angrenzenden Hauptverkehrsadern sind in der Wohnung nicht zu hören!

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2019 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 72,7 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011 Energieeffizienzklasse: B Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 850,00 € netto 165,00 € ZH/NK + 25,00 € Stellplatz 1.040,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.