Exklusives Massivhaus! Attraktives Einfamilienhaus in Wolfenbüttel – Wendessen (Baujahr 2006) mit vielen pfiffigen, sinnvollen Extras. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensbereich. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche, die mit vielen Raffinessen ausgestattet ist, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum bieten jeglichen Komfort. Die Terrassen garantieren zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den großen Abstellraum (Heizkörper ist hier vorhanden), der über einen Zugang in die Garage und in den Garten verfügt. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Über eine Galerie sind die weiteren Zimmer zu erreichen. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, zwei weitere Zimmer (Gast und Arbeiten), ein luxuriöses Bad (mit großer Eckbadewanne und Dusche), sowie eine Sauna mit Solarium runden diese Etage des Hauses ab. Gut durchdacht ist die kameraüberwachte Einfahrt (Bodenbeleuchtung in der Zufahrt) mit einem elektrischen Tor, die hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, elektrische Außenrollläden mit Helligkeitssensoren an allen Fenstern, sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Gartengestaltung wurde durch einen Landschaftsarchitekten begleitet, sodass sich Haus und Gartenbereich perfekt ergänzen. Wasserspiele, ein charmantes Gartenhaus sowie die durchdachte und pflegeleichte Bepflanzung lassen keine Wünsche offen.....
* Gaszentralheizungsanlage * Doppelgarage mit Zugang zum Haus * ca. 828 m² Grundstück (Eigentum) * schickes Bad mit Eckwanne * Gäste WC * hochwertige Einbauküche * Klinkerfassade * Turmzimmer * Kunststofffenster mit Isoverglasung und elt. Rollläden (Sensoren) * Sonnenterrassen * Gaszentralheizungsanlage * Kamin * Rundbogenfenster * Erker und Balkon * Friesengiebel * Sauna * Bewegungsmelder und Überwachungsanlage * großer Abstellraum * Gartenhäuschen * liebevoll angelegter Garten * Regenwasserzisterne * Zufahrt mit elt. Tor und Bodenbeleuchtung und und und....
verkehrsgüsnstige Lage nach Wolfenbüttel ! Seit der Gebietsreform 1974 ist Wendessen ein Ortsteil von Wolfenbüttel und hat 980 Einwohner (Quelle: www.wendessen.de). Die Infrastruktur in Wendessen ist ausreichend. Es gibt ein Hotel, Friseur, Ärzte und Vereine. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Ahlum, Schulen in Wolfenbüttel, die von einem Schulbus angefahren werden. Die Buslinien 710 und 796 gewährleisten eine stündliche Verbindung mit Salzdahlum, Wolfenbüttel etc. Die direkte Anbindung der B79 verbindet Wendessen mit der Wolfenbüttler Innenstadt in 5 Autominuten, sowie Braunschweig mit 8 Autominuten. Auch der Anschluss an die A395 und A39 sind in schnell erreichbar. Der Ort Wendessen bietet eine verkehrsgünstige Lage mit einem hohen Naherholungswert in der Natur und ist gleichermaßen geeignet für Ruhesuchende und Familien mit Kindern.
Besichtigungstermine nach Absprache möglich ! Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Anforderung eines Exposés erbitten wir Ihre vollständige Anschrift, damit wir die Objektadresse an Sie weitergeben können. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, daß wir weder Kaufpreis- noch Nebenkostenzahlungen entgegen nehmen