2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
01454 Sachsen - Radeberg

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Lukratives Investitionsobjekt: Sicher vermietete 2-Zi.-ETW i...

Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage inmitten der 18.000-Einwohner-Stadt Radeberg nordwestlich von Dresden. Von der sächsischen Landeshauptstadt trennen Sie mit dem PKW nur ca. 20 Fahrminuten, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Pendler anbietet.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Apotheken und Restaurants finden Sie im Radeberger Stadtzentrum, das Sie mit dem Rad in ca. 5 Minuten und mit dem Bus in knappen 10 Minuten erreichen. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und -tagesstätten trägt ebenfalls zur Attraktivität und Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.

Eine Bushaltestelle der Linien 302, 307 und 309 lässt sich fußläufig in knapp 3 Minuten erreichen und bindet an das stadtweite öffentliche Verkehrsnetz an. So gelangen Sie in knappen 10 Minuten zum Bahnhof und profitieren vom Anschluss an das deutschlandweite Schienennetz. Dank der Bundesstraße 6 sind Sie auch mit dem Auto immer gut angebunden.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sicher vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrparteienhauses in Radeberg. Die ca. 56 m² große Immobilie in gepflegtem Zustand überzeugt mit einem sonnigen Balkon sowie einem inkludierten Stellplatz für einen Pkw und stellt somit eine ideale Investitionsoption dar!

Die Wohnung ist längerfristig sicher vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.704 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Nachdem Sie mit dem im Wohnhaus verbauten Personenaufzug bequem in die 1. Etage gefahren sind, betreten Sie die Wohnung zunächst über eine Diele, die Anschluss an den großzügigen Wohnbereich bietet. Von hier aus lassen sich sowohl das helle Badezimmer mit Badewanne als auch die gemütliche Küche und das lichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Den Balkon erreichen Sie über eine weitere Tür, die an den Wohnraum anschließt.

Das verlockende Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, einen Pkw-Stellplatz und eine Gartenanlage neben dem Haus abgerundet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15727

Ausstattung:
+ Sicher vermietet
+ Vorteilhaft geschnitten
+ Gartenanlage
+ Stellplatz
+ Eigenes Kellerabteil

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Gesamtfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1cd724b187