Haus zu vermieten €998 115 m²
86720 Nördlingen

Sie möchten in Nördlingen innenstadtnah leben, bevorzugen beliebte Wohngegenden und möchten mit Ihrer Familie sofort einziehen? Dann sind Sie fündig geworden. Dieses Reihenmittelhaus liegt innenstadtnah, fußläufig zur Marienhöhe in einer sehr beliebten Wohngegend von Nördlingen. Die jetzigen Eigentümer haben es in den Jahren 2017 und 2018 aufwändig saniert, so dass sich diese Immobilie heute in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand präsentiert. Dort, wo es sinnvoll und möglich war, blieb der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten. So wurden teilweise alte Holzdielenböden professionell aufgearbeitet oder die Treppe des Hauses blieb in ihrer ursprünglichen Optik erhalten. Hier können Sie sofort mit Ihrer Familie einziehen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die ca. 115,1 m² Wohnfläche nach WoFLV § 2 erstrecken sich über mehrere Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer mit zum Teil pfiffigen Grundrissideen, eine großzügige Küche und zwei Badezimmer. Von der Küche im EG besteht ein offener Durchgang zum Wohn-Essbereich. Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer gedacht ist. Über die aufgearbeitete Treppe mit individuellem Charakter gelangen Sie in das 2. OG. Dort treffen Sie auf zwei pfiffig geschnittene Kinderzimmer mit teilweise freigelegtem Dachstuhl und der Möglichkeit zu einem Hochbett im Dachspitz. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit der neu eingebauten Heizungsanlage, sowie ein weiteres Zimmer, von dem Sie in den Garten gelangen. Auf dieser Ebene ist auch ein komplettes Gästebad mit Dusche und WC eingerichtet. Den sonnigen Garten mit Terrasse gestalten Sie noch individuell nach Ihren Wünschen. Das Haus verfügt über keine Garage und keinen eigenen, separaten Stellplatz. Parkmöglichkeiten in der Straße sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass die Möglichkeit besteht diese seinen persönlichen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Die Nettokaltmiete beträgt € 998 pro Monat. Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Kaution beträgt 2 Nettomonatskaltmieten. Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Besuch in unserem Immobilienshop im Weilbachhaus in Nördlingen in der Baldinger Str. 21 oder Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und wie wir Sie erreichen können.

- beliebte Wohnlage - innenstadtnah - generalsanierter, hochwertiger Gebäudezustand mit Charme - Dreifachverglasung, schicke Sanitärausstattung, Parkettböden im ganzen Haus - sonniger, ruhiger Garten - vielseitige Grundrissgestaltung über mehrere Wohnebenen - ca. 115,1 m² Wohnfläche (5 Zimmer) mit Platz für die ganze Familie - keine Garage und kein Stellplatz - 2 Badezimmer - keine Einbauküche vorhanden - sofort beziehbar - Erstbezug

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht. Die Immobilie selbst liegt zentrumsnah in einer sehr beliebten Wohngegend von Nördlingen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe mit Freibad befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.

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