Haus zu vermieten €2.950 302 m²
53225 Bonn

Die großzügige Stadtvilla wurde 1911 in Massivbauweise auf einem rd. 240 m² großen Westgrundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 302 m². Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Sowohl außen als auch innen sind viele originalgetreue Details erhalten geblieben. Zwischen 2005 und 2019 wurden umfassende Modernisierungen und Restaurierungen vorgenommen. Mitvermietet wird eine Einbauküche mit Gas-Kochfeld.

Im Nachfolgenden erhalten Sie einen kleinen Auszug der Objekthighlights: # viele originalgetreue Details, wie die teilw. deckenhohen Kassettentüren, der Terrazzoboden und die Pitchpinedielen sind erhalten geblieben und wurden in den vergangenen Jahren restauriert #großzügige und repräsentative Räume #Nachfolgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren, auszugsweise, vorgenommen: +2015: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung +2012: Ausbau des Dachraums zu Wohnzwecken inkl. Neueindeckung und Dämmung des Dachstuhls +2012: Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss +2008: Modernisierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss und Badezimmers im Obergeschoss +2019: Aufarbeitung der Holzdielenböden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss +2019: Einbau von neuen Fenstern +2019: Erweiterung im Dachgeschoss um einen Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung

Die Stadtvilla befindet sich in einer der besten Beuler Wohnlagen, dem Combahnviertel. Das Rheinufer, das zum Grillen, Spielen und Entspannen einlädt, ist nur wenige 100 m fußläufig vom Objekt entfernt. Das rd. 500 m entfernte Beueler Zentrum bietet vom Lebensmittelladen und Imbiss über Boutiquen bis hin zu Einzelhandelsgeschäften ein zahlreiches Angebot. Die Bonner Innenstadt ist unmittelbar über die Kennedybrücke erreichbar und liegt lediglich 1,3 km entfernt.

Das Haus steht zunächst für 5 Jahre befristet zur Anmietung.