Grundstück zum Verkauf €300.000 600 m²
21493 Schwarzenbek

Mit diesem unbebauten Grundstück bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, in gewachsener Wohnlage der beliebten Stadt Schwarzenbek Baugrund zu erwerben. Es ist eine der letzten freien Bauflächen in diesem Bereich.

Das angebotene Pfeifenstielgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² liegt in zweiter Reihe hinter einem bereits bebauten, ca. 700 m² großen Grundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus.

Die unmittelbare Umgebung ist eine der gefragtesten Wohnlagen Schwarzenbeks. Ruhig und naturbelassen ist sie dennoch zentral gelegen und bietet den Bewohnern einen idyllischen und familienfreundlichen Heimatsitz. Wer also naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, wohnt hier genau richtig.

Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung ist im Wesentlichen von Einfamilienwohnhäusern geprägt. Die Erschließung liegt in der Straße.

Die Bebauuung richtet sich nach den Maßgaben des Bebauungsplans Nr. 13 der Stadt Schwarzenbek. Die Ausrichtung des Baukörpers ist innerhalb der angegebenen Baulinie frei wählbar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.

Als neuer Grundstückseigentümer verfügen Sie über ein durch Baulast gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, um vom vorderen, bereits bebauten Grundstück auf Ihre Fläche zu gelangen sowie die notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen zu legen.

Des Weiteren stehen Ihnen gemäß Baulastenverzeichnis 2 bereits angelegte Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks zu.

Das Grundstück ist überwiegend mit einem grünen Stabmattenzaun eingezäunt. Durch ein Durchfahrtstor mit einer Eingangspforte gelangen Sie auf Ihr Grundstück.

Die eingewachsene Baufläche glänzt vor allem durch eine gepflegte Rasenfläche und einen alten und wertvollen Baumbestand (u.a. Trauerweide, Korkenzieherhasel, Tanne).

Der entsprechende Bebauungsplan, sowie das Baulastenverzeichnis für die angebotene Fläche liegen zur Einsicht vor.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir davon Abstand zu nehmen, das Grundstück eigenmächtig zu Betreten.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Seitenstraße, die geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet in große Gärten mit altem Baumbestand. Hier wohnen Sie in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Schwarzenbek. Eine wohlbehütete Idylle für Familien und deren Kinder.

Zahlreiche Waldgebiete und attraktive Sportangebote, wie z.B. Golf, Tennis oder Reiten, stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Stadtmitte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, Restaurants und Cafés sorgen für Ihre Lebensqualität. Zusätzlich findet zweimal in der Woche der beliebte Schwarzenbeker Wochenmarkt statt.

Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen, sowie eine lebendige Sportvereinskultur runden das Angebot für Familien ab.

Vom Grundstück aus sind ein REWE-Einkaufsmarkt und Bushaltestellen Richtung Hamburg und Mölln fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Schwarzenbek mit ihren fast 16.500 Einwohnern ist nach Geesthacht und Mölln die drittgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg.

Über BAB 1, 24 und 25 gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Der Hamburger Hauptbahnhof wird mit dem Regional Express in ca. 20 Minuten erreicht. Bus- und Bahnverbindungen sind selbstverständlich in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden.