4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 110 m²
57520 Molzhain

Ihre neue Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten. Besonders attraktiv ist die ca. 30 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Süd-Balkon! Hell und freundlich erwartet Sie die großzügige Wohnungsdiele und Sie kommen in den angenehmen, ca. 40 m² großen und gut gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie die große Terrasse und den Süd-Balkon betreten können. Hier könne Sie in Ruhe sitzen und die Sonne genießen! Ihre Küche bietet viel Platz für die schicke Einbauküche und einen zusätzlichen Essplatz. Weiterhin finden Sie noch ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Raum für Ihr Schlafmobiliar. Zwei Gäste- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das große, gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und ganz wichtig einem Fenster zum Lüften, bietet zusätzlichen Platz für Regale oder Badezimmermöbel. Ein Gäste-WC, ein Kellerraum als Stauraum, ein Gemeinschaftswaschraum, ein Außenstellplatz und die Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Willkommen im neuen Zuhause!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und Gäste-WC bietet raumhoch geflieste Wände, eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein Stand-WC und ein Fenster zum Lüften. Es wurden helle Wandfliesen und weiße Sanitärobjekte verbaut. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast, haben Kunststoffrahmen und Rollläden. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum mit Fenster und ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung. Die Vorauszahlung in Höhe von 90 Euro/Monat umfasst alle Nebenkosten außer Heizkosten und Strom, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Garage hat einen Mietpreis von 50 €/mtl.

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Molzhain. Molzhain ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gebhardshain an. Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds hin zum Siegerland südlich über Betzdorf; Nachbargemeinden sind Steineroth im Norden, Elben im Westen, Dickendorf im Süden und Kausen im Südosten. Verkehrstechnisch liegt Molzhain direkt an der L 288, die Verbindungsstraße Hachenburg-Betzdorf.

Kaution: 2 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 118 kWh, Gas, Bj. 1995 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)