Haus zu vermieten €1.225 117 m²
25355 Barmstedt
bisheriger Preis €1.370

Das exklusive ERH eignet sich ideal auf ca. 117,78 m^2 Wohnfläche zzgl. voll ausgebautes Untergeschoss, inkl. größerer Fenster & Lichtschächte (64,26 m^2) zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten. Das angebotene exklusive ERH kann ab dem 01.05.19 netten Mietern übergeben werden. Hier wohnen Sie am Landschaftsschutzgebietstadtnah mit optimaler Infrastruktur in Barmstedt /s. Lagebeschreibung). Ihre Vorteile: Einfach einziehen und wohlfühlen! Das Haus besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und seine ausgesuchten Baumaterialien und hochwertige Ausstattung:- konventionelle Bauweise- EBK- Garderobe- Spiegel in den Bädern- Postkasten- zentrale erdgasbetriebene Brennwertanlage mit solarer Brauch- und Heizwasserunterstützung- Fußbodenheizung in allen drei Etagen- automatische Rolläden im EG und DG- Fenster mit Sicherheitsbeschlägen – WK2- Fliesen bzw. Parkett in allen drei Etagen- Glasfaseranschluss inkl. Netzwerkversorgung in allen Etagen- voll ausgebautes Untergeschoss, inkl. größerer Fenster & Lichtschächte- Wäscheabwurfschacht- EBK mit Bosch-Einbaugeräten: Induktionskochfeld, Backofen inkl. Pyrolyse, VitaFresh-Zentrum, XXL-Geschirrspüler Granitarbeitsplatte- 2 CarportstellplätzeVon der großzügigen hellen Diele (11,30 m²) erreichen Sie alle Zimmer des Hauses:Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Einbauküche (12,27 m²), ein helles Gäste-WC (2,15 m²) sowie ein großzügiges Ess- /Wohnzimmer (36,70 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.Sämtliche Böden im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet.Das Dachgeschoss erreichen Sie über die gewendelte Echtholztreppe. Das Dachgeschoss verfügt über 3 großzügige Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer (14,29 m² / 11,64 m² / 12,42 m²) . Das edle Bad (8,28m²) mit Vollbad und Dusche lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Etage befindetsich auch ein kleiner Abstellraum (2,69 m²).Das voll ausgebaute Untergeschoss besteht aus einem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum (9,98 m²) und 3 großzügigen Kellerräumen (16,18 m² / 18,54 m²/12,29 m²). Diese Räume sind voll ausgebaut,inkl. größerer Fenster & Lichtschächte und Fußbodenheizung.

Das ERH ist voll unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet.

Besonders reizvoll ist die ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet zwischen Meßhorn undWeitkamp in einer grünen Naturlandschaft - stadtnah mit optimaler Infrastruktur in Barmstedt.Barmstedt ist mit seinen knapp unter 10.000 Einwohnern die kleinste, aber charmanteste Stadt desKreises Pinneberg. Eine günstige Verkehrsanbindung sichert die Lage zwischen der A7 und der A23. DieHansestadt Hamburg liegt ca. 35 km von Barmstedt entfernt. Die Regionalbahn AKN ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Hier gelangt man auf kürzestemWeg über den Direktanschluss Elmshorn - Pinneberg oder über Kaltenkirchen/Henstedt-Ulzburg/Norderstedt nach Hamburg. Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - Sie errei-chen innerhalb von wenigen Minuten ein großzügiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz, dass durchscheinbar "endlose" Wälder und Felder führt. Für Sportbegeisterte bieten Vereine und Verbände ein gro-ßes Angebot an Breiten- und Leistungssport. Tennisplätze sowie ein Fitnessclub sind direkt vor Ort. Einbesonderes "Highlight" ist das Erlebnisbad Barmstedt - Rantzau sowie das Strandbad direkt amRantzauer See. Eine optimale Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit demFacheinzelhandel und sämtlichen Supermärkten abgedeckt. Diverse Fach- und Allgemeinmediziner sowieBanken, Sparkassen, Post etc. sind vor Ort.

Staffelmiete: Plus Euro 25,00 auf die Netto-Kaltmiete jeweils ab Januar des Folgejahrs. Aus besonderen Gründen kann dieses Objekt nur an kinderlose Paare oder Einzelpersonen vermietet werden.