Leichtes Understatement nach außen, aber viel Freiraum im Inneren und brillante Grundrissarchitektur schaffen in den Stadtvillen der Architekten Baumschlager Eberle eine charmante Symbiose aus Großzügigkeit und Flexibilität. Gönnen Sie sich auf ca. 158 m² Wohnfläche "ganz Oben" in der begehrtesten Lage auf dem Killesberg und einem Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung dieses gemütliche Wohnerlebnis.
Folgende Luxusausstattungen warten auf Sie: * weiße moderne Einbauküche Marke "Leicht" mit diversen Küchengeräten * Aufzug direkt in die Wohnung * ca. 2,80 m lichte Raumhöhe * große Fensterflächen garantieren groß- zügigen Lichteinfall * weiße glatt gestrichene Wände * ca. 10 m² große Süd-Ost Loggia mit Außen- beleuchtung, Bankirai Belag und elektr. Verschattungsmöglichkeit * elektrischer Sonnenschutz an jedem Fenster * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * heller Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen * helle großformatige Feinsteinzeugfliesen (beige/grau) in den Naßbereichen und Flur * Bed-Room mit en Suite Luxus-Badezimmer samt beleuchtetem Spiegelschrank * superschicke Sanitäreinrichtungsgegenstände * übergroße Dusche mit Über-Kopf-Shower und Blick in den Park * TV-und Internetanschlüsse in jedem Wohnraum * kontrollierte Wohnraumbelüftung * großer Hauswirtschaftsraum (7 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung * Automatiktüren im EG- und UG-Bereich * Foyer und Treppenhausbelag in edlem Travertin * Hausmeisterservice * zwei TG-Stellplätze Nr. 15 + 16 * 12,49 m² Abstellraum im UG * Einhaltung- der EnEV 2009 (Gasbrennwertkessel und thermische Solaranlage auf dem Dach) * und vieles mehr. **************************************** Zu der Wohnung und im Kaufpreis inkludiert gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in der Privatgarage.
Die Lage ist entscheidend: Sie werden hier Nichts vermissen! Auf dem ehemaligen Messegelände ist mit dem städtebaulichen Projekt „Killesberghöhe“ eine neue „Landmark“-Immobilie auf dem Killesberg entstanden, der ersten Adresse in Stuttgart. Alle Bedürfnisse an komfortables und sicheres Wohnen sowie die vollständige infrastrukturelle Nahversorgung sind hier auf höchst denkbarem Niveau realisiert. Die Wohngebäude einschließlich unterirdischer Tiefgarage fügen sich in das autofreie Freiraumkonzept hervorragend ein. Mit der U-Bahn (Haltestelle U 5 quasi vor der Tür) erreichen Sie den Schlossplatz in der City in 4 Min. Alles was Sie brauchen, ist bereits unmittelbar vor Ort. Im Stadtteilzentrum ist ein bunter Nutzungsmix aus folgenden Dienstleistungen vorhanden: Supermärkte im Untergeschoss, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäckerei-Cafe, Biomarkt, Parfümerie, Kosmetik und Friseur, Banken, ein sehr gutes Restaurant sowie Arztpraxen, Fitness- und Wellness-Studio Puls auf ca. 3.500 m², schöne Büros und vieles mehr. Das Höhenfreibad erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß durch den Park.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage (Wohnung und TG-Stellplätze) in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 10 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren. **************************************** Wir freuen und auf Sie! ****************************************
