2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 68 m²
Kastanienallee 19 d, 13158 Berlin, Rosenthal (Pankow)

Das reine Wohnhaus ist Teil einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und im Innern des Grundstücks gelegen. Die derzeit vermietete Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss.

Die wesentlichen Kriterien zu der Wohnung nachfolgend in Kurzform: - zwei separate Zimmer (ca. 27 bzw. 15 m²) - Teppichboden - überdurchschnittliche Einbauküche mit E-Geräten - modern gefliestes Vollbad - Terrasse ( ca. 8 m²)

Die ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, eine Vielzahl an Grünflächenanlagen in unmittelbarer Nähe, die zügig zu erreichenden innerstädtischen Lagen, sowie diverse Seen im angrenzenden nördlichen Berliner Umland machen dieses Objekt im speziellen und den Bezirk Pankow im Allgemeinen zu einer bevorzugten und lebenswerten Wohnlage. Der Ortskern Pankow mit einer Vielzahl an Geschäften und einem Einkaufszentrum ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW zu erreichen.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden zusammen veräußert. Der Gesamtkaufpreis beträgt mithin 180.000,00 EUR. Zur Beachtung bei den Bildern: Die Bilder zeigen eine ein Geschoss höher gelegene Wohnung in diesem Haus mit der nahezu identischen Ausstattungsqualität und Wohnfläche, jedoch einem anderen Grundriss. Der Grundriss der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung ist in diesem Exposé beigefügt. Zusatzinformationen zum Mietverhältnis und den aktuellen Mietzinskonditionen: Bei den angegebenen Mieteinnahmen handelt es sich um den Gesamtmietzins (Wohnungsmiete und Garagenvermietung) . Der aktuelle Nettokaltmietzins aus der Wohnungsvermietung beträgt derzeit 516,35 EUR, der Gesamtwarmmietzins 690,25 EUR. Der Ertrag aus dem zu der Wohnung gehörenden TG-Stellplatz beträgt 50,00 EUR/Monat. Das Wohngeld für den TG-Stellplatz beträgt 12,58 EUR/Monat Für das Objekt bestehen keine Kündigungssperrfristen mehr, so dass eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses wegen beabsichtigter Eigennutzung unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß Mietvertrag möglich wäre (die Kündigungsfrist beträgt hier neun Monate).