2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
14193 Berlin - Dahlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Aktuell vermietet

Bestlage für später - vermietete 2-Zi.-DG-Wohnung Nähe Dianasee

Lagebeschreibung:
- Wohnung befindet sich in Berlin- Bezirk Grunewald

- in einer ruhigen Seitenstraße

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz : S-Bahnhof Grunewald (S7) sowie zahlreiche Buslinien

- Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Grunewald, rund um den Dianasee und Hundkehlesee

Objektbeschreibung:
Diese vermietete 2 Zimmerwohnung im 2. OG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen aus dem Jahre 1962.

- Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine nach der Berliner-Gesetzesregelung eine 10-jährige Kündigung-Sperrfrist für den aktuellen Mieter.

- Das gepflegte parkähnliche Grundstück besteht aus großzügigen Rasenflächen mit Pflanzen und Bäumen.

- Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet.

- Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur.

- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung.

- Nettokaltmiete: 409 €
- Heizkosten: 81 €
- Betriebskosten: 128 €
- Bruttomiete: 618 €


Ausstattung:
- 2 Zimmer mit Parkett
- Küche
- Flur mit Parkett
- Bad mit Wanne
- kleiner Balkonaustritt
- Kellerabteil

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.

Daten:
Kaufpreis: 209.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53,40m²
Baujahr: 1962

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 172,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 172,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5262