Haus zu vermieten €1.745
14089 Berlin - Kladow

Schlagwörter: Einbauküche, Keller, Neubau, Reihenmittelhaus, See, Zur Miete

TRAUMHAFTES REIHENMITTELHAUS zur Miete, 134 m², EBK opt., NEUBAU, 5 Zimmer, KLADOW

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Waldorfschule Eugen Kolisko. Andere Grundschulen( Ritterfeldgrundschule, Mary Poppins Grundschule) sind auch in Kladow ansässig, sowie das Carossa Gymnasium.

Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.
Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen mit Segelvereinen runden das sportliche Angebot ab.
Mehrere Busverbindungen( X34, 134) gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Objektbeschreibung:
Der Neubau des attraktiven Reihenmittelhauses mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Südwestlage liegt im Parkviertel Kladow am Ortseingang Kladows. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Das Reihenmittelhaus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im EG und OG, hochwertigem Parkett, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien von außen im EG, Fliesen im Badbereich. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- Küchenbereich mit 2 Terrassentüren, eine kleine Kammer und ein Gäste WC. Im Reihenmittelhaus ist kein seitliches Fenster im Küchenbereich vorhanden. Der Waschmaschinenanschuss befindet sich neben dem Gäste WC. Das OG unterteilt sich in 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Zum ausgebauten Dachgeschoss führt eine feste Treppe erstellt. Das traumhafte und lichtdurchflutete Dachgeschoss besitzt Heizkörper. Es kann vielseitig genutzt werden, als Büro, Schlafzimmer oder als Kinderzimmer bzw. Hobbyraum.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden.


Sonstiges:
Nettokaltmiete (NKM): 1745,00 Euro
Nebenkosten inklusive 150,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und Wasser: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 2095,00 Euro
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 134,20 m²
Grundstücksfläche: 221,70m²
Objektart: Reihenmittelhaus
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung
EBK: nach Wunsch optional
Keller: nein
TV/ Internet/ Telefon: ja
Neubau: 2018/2019
Ausstattungsqualität: gehoben


Daten:
Warmmiete: 2.095,00 €
Kaltmiete: 1.745,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134,20m²
Grundstücksfläche: ca. 221,70m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 63,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128