Haus zum Verkauf €995.000
Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Anwesen mit Baugrundstück
Lagebeschreibung:
Das Anwesen ist schön gelegen mitten in Weil, einem Stadtteil von Esslingen am Neckar.
Weil liegt im Neckartal unterhalb der Esslinger Altstadt auf der gegenüberliegenden linken Seite des Flusses, ca. 3 km westlich des Stadtzentrums.
Weil ist heute hauptsächlich durch das Einkaufszentrum
Neckar-Center und die Sportanlagen des Eberhard-Bauer-Stadions bekannt. Busse verbinden den Ort im 15-Minuten-Takt mit der Esslinger Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Dieses schönes Anwesen - mitten in Weil - mit einem Bungalow und einem großen Einfamilienhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zusätzlich noch ein Haus zu bauen.
Eine Planung für ein Haus mit ca. 100 qm Grundfläche liegt vor.
Einfamilienhaus Baujahr 1965:
Das sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus - mit Garten und Terrasse - hat sechs Zimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Geschosse.
Die schöne, lichtdurchflutete Galerie vermittelt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Lebensqualität.
Im Untergeschoss befindet sich der einzigartige Gewölbekeller, der auch für Familienfeste oder Partys genutzt werden kann.
Ideal geeignet für Freiberufler oder Selbständige, die von Zuhause arbeiten.
Alle Fenster und die Fassade wurden 2017 neu gemacht. Bei Selbstbezug wäre eine Renovierung der Innenräume empfehlenswert.
Das Objekt ist derzeit vermietet - für jährlich EUR 27.600,-- zzgl. NK -, kann aber nach Absprache bezogen werden.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 180,--.
Die Erbpachtvertrag läuft bis 2064.
Nicht freistehender Bungalow Baujahr 2007:
Schöner Bungalow mit traumhafter Dachterrasse.
Das Wohnen wird für Sie hier zum Genuss, denn mit einer Vielzahl an Fensterelementen fangen Sie geradezu die Sonne ein. Wenn Sie mit Freunden im Außenbereich eine Tasse Kaffee trinken möchten, bietet sich direkt die große Dachterrasse mit schönem Ausblick an.
Im gefliesten Eingangsbereich befindet sich die große Garderobe, die direkt in den großen, offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich führt. Von dort aus gelangen Sie über den in der Mitte gestreckten Flur in alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs, mit zwei Kinderzimmern sowie dem Duschbad und einem extra WC. Am Ende des Korridors gelangen Sie durch die Terrassentür in den Garten.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 120,--.
Die Erbpachtvertrag läuft bis 2064.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Doppelgarage
* große Kellerräume
* Grundstücksfläche ca. 1.496 qm
* Grundstück zusätzlich bebaubar (max. 147 qm Wohnfläche)
Sonstiges:
* Haus: bei Selbstbezug Renovierungsarbeiten erforderlich!
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Daten:
Kaufpreis: 995.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 337m²
Grundstücksfläche: ca. 1496m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Stein, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 157012
