4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 103 m²
66482 Zweibrücken

Schön gelegene vermietete Eigentumswohnungen in einem Sechs-Familien-Wohnhaus mit Blick über Zweibrücken in einer Sackgasse gelegen. Diese sonnig und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 3 ZKB. ist zur Zeit vermietet die Mieterin wüde gerne weiter dort Wohnen. Die Kaltmiete beträgt € 449,35. monatl. Der Energieausweis ist bis 01.11.2027 gültig. In dem Kaufpreis ist noch eine Wohnungsrenovierung inklusive siehe Aufstellung. Die Hausgelvorauszahlung beträgt  260.- €inkl. Heizung monatl. plus Strom u. Gas für Warmwasser . Die Wohnung hat eine schöne u. zeitgemäse Aufteilung , Küche großes Wohn u. Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon , 2 Schlafzimmer, GWC , Bad . Um das Anwesen herum befinden eine Grünanlage und öffentliche Parkplätze, die von den Eigentümern genutzt werden können.

Gaszentralheizung, Isoglas-Kunststofffenster, Laminatböden, Kellerraum. Im Sommer 2011 wurde das Haus renoviert. Die Fassade wurde neu gestrichen Der Energieausweis ist bis 01.11.2027 gültig. Die Dachfläche wurde 2018 überarbeitet. Nachfolgende Arbeiten werden vom Verkäufer noch ausgeführt oder Vergütet. Baubeschreibung Decken u. Wände Alte Raufasertapeten an Decken und Wänden entfernen und entsorgen Kleinere Putzschäden ausbessern, Decken und Wände mit Raufasertapeten Standart kleben und in weiß streichen Türen Die vorhandenen Türen und Zargen werden gründlich gereinigt weiß lackiert .Die vorhandenen Türgriffe und Schlösser werden erneuert (Standard) Heizkörper Die vorhandenen Heizkörper werden gründlich gereinigt, und weiß lackiert Böden In Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und der Diele wird der Boden mit Laminat) auf einer Trittschalldämmung belegt. Die Leisten werden entsprechend angepasst. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel Fenster Die Rollladengurte werden erneuert. Die Rollladenkästen werden gedämmt. Die vorhandenen Fenster werden gereinigt Elektroarbeiten Schalter und Steckdosen werden mit einer Serie erneuert. In der Küche, sowie im Schlafzimmer und Wohnzimmer werden. in Absprache mit den Käufern weitere 4 Steckdosen bzw. Schalter installiert Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erhält eine Anschlussdose für SAT -Anlage Im Waschraum wird eine absperrbare Steckdose installiert Badezimmer Demontage der vorhandenen Sanitärgeg~pstände und auf Container transportieren, Einbau einer Kaltwasseruhr für Küche und Badezimmer Wandfläche begradigen und mit Giso-Grund vorstreichen ,Wand- Nassbereich mit PVC-Lastoflex gegen Feuchtigkeit abdichten. Wandfliesen und Bodenfliesen liefern, in Dünnbettverfahren verlegen und verfugen, Höhe 1,80 m, Silikonverfugung Senkrecht und Waagrecht 1 WT -Anlage 60 cm, Röhrensiphon, WT -Armatur Chrom(Einhebelmischer,) 2 Eckventile, Ausführung jew. Standard 1 Spiegel mit 1 Leuchte Wannen Anlage Kaldewei 175 x 75 weiß, Ab- und Überlaufgarnitur , Wannenfiill- und Brausegarnitur Chrom Standard Einbau von 4 Deckenstrahlern Abhängen der Decke mit Gipskartonplatten (Deckenhöhe ca. 2,45 m) Im Waschraum wird eine separate Kaltwasseruhr installiert Wandfliesen über dem Handwaschbecken begradigen und mit Giso-Grund vorstreichen Wand- und Bodenfliesen liefern, in Dünnbettverfahren verlegen und verfugen, Höhe 1,60 m, Silikonverfugung Senkrecht und Waagrecht 1 Handwaschbecken, 30 cm, Röhrensiphon, WT-Armatur, Chrom Einhebelmischer, 2 Eckventille, Ausführung jew. Standard 1 Spiegel mit 1 Leuchte " 1 WC-Anlage, best. aus Stand-WC; mit Deckel und Spülkasten Die vorhandenen Heizungsrohre werden mit Gipskartonplattenerkleidet.

Zweibrücken Innenstadt mit Blick über den Stadtbereich, schöne  Wohnlage, Schulen und  Kindergärten im Stadtzentrum, Einkaufmöglichkeiten am Hilgardcenter in unmittelbarer Nähe.

Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr. Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.