2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 61 m²
22453 Hamburg

Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse und ist unterkellert, sodass jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum verfügt. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller, indem für jede Wohnung ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung steht.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Derzeit wird die Wohnung als Büro genutzt und bietet neben der kleinen Pantry nur ein WC. Die Wohnung kann aber mit einer Küche und einem Vollbad bzw. Duschbad ausgestattet werden. Die Kosten für den Umbau liegen beim Käufer. Zur Wohnung gehört ein Außen- und ein Garagenstellplatz. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Garagenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis für Garagenstellplatz beträgt 10.000 €. Angaben aus dem Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerungsart: Erdgas Baujahr: 1996 Energiekennwert: 108 kWh/(m2 a) Datum: 01.07.2009

Zentrumsnah und grün. Niendorf befindet sich im Hamburger Norden und verfügt über eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die Hoheluftchaussee und die Grindelallee gelangt man mit dem Auto in weniger als 10 Fahrminuten an die Alster bzw. in die Hamburger City. Als sbenso positiv ist die Fahrzeit zum Flughafen und die Autobahn A7 (Auffahrt Hamburg-Schnelsen oder Stellingen) zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der 'Linie 5' ist nur ca. 300 Meter entfernt und in ca. 35 Minuten erreichen Sie mit dem "ÖPNV" das Hamburger Zentrum bzw. den Hauptbahnhof. Kurze Wege sind auch beim Einkaufen garantiert - knapp 300 Meter entfernt bietet ein Supermarkt alles für den täglichen Bedarf. Der belebte Siemersplatz mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Post, Bäcker, Kita, Grundschulen u.v.m.) ist auch nicht weit entfernt. In Richtung Stellingen liegt der schön angelegte Tierpark 'Hagenbeck', der zu gemeinsamen Stunden am Wochenende einlädt.

Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 108,0 kWh/(m²*a)