3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 67 m²
01665 Diera-Zehren

Diese helle, individuell geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1997 neu aufgebauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in ländlicher Lage. Die Wohnung wird mit Verkauf frei und ist somit für Eigennutzer UND Kapitalanleger gleichermaßen interessant!

Baujahr: 1994 (Abriss bis zum EG und Neuaufbau der oberen Stockwerke) Zustand: guter Zustand; Balkontür und Anstrich Holz Giebelseiten neu 2017; Fliesen Küche (bis Möbel) neu ca. 2006, PVC-Belag Flur neu 2017, Teppichbelag Wohnzimmer (bis Möbel) und Schlafzimmer neu 2017 Wohnfläche: ca. 67 m² (Raumhöhe ca. 2,30 m) / 2. OG (Dachgeschoss), WE-Nr. 6 Wohnzimmer: Essplatz gefliest, sonst Teppichbelag, Balkon, Dachbalken Schlafzimmer: Teppichbelag Kinderzimmer: Teppichbelag Küche: EBK (1994) mit Fenster, Fußboden gefliest (bis Möbel) Bad: mit Wanne und WaMa-Anschluss, gefliest / WC separat (!) Flur: PVC-Belag Balkon: ja Fenster: Holz / Kunststoff Kellerabteil: ja Dachboden: gemeinschaftliche Nutzung Auto:fester Außenstellplatz auf dem Grundstück Fernsehen: SAT-TV Heizung/WaWa: Ölheizung (1997); Energieverbrauch 114,2 kWh (m²*a) Bezug / Nutzung: die Wohnung wird nach Absprache und Kaufpreiszahlung frei Hausgeld: 225 € monatlich inklusive Rücklagenbildung Kaufpreis: 39.000 € zuzügl. 5.000 € Kfz-Stellplatz Provision: pauschal 4000 € inkl. MwSt. Unterlagen: Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden Vermietung: mögliche Mieteinnahme: KM 4,50 €/m² + 15 € Stellplatz = 316,50 € mntl.; JNKM = 3.798 € (das entspricht ca. Faktor 12); damit finanziert sich die Wohnung bei 3 % Tilgung sozusagen „von selbst“

Lage: ruhig-ländliche Wohnlage in der Gemeinde Diera-Zehren, OT Naundorf; Naundorf ist ein reiner Wohnort, die ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude wurden umgenutzt, das Regenwasserrückhaltebecken wurde zum Biotop und befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung Anbindung: Busverbindung nach Meißen und Riesa; ca. 16 km bis Meißen bzw. Riesa, ca. 25 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A4 und A14

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.