Haus zum Verkauf €1.450.000 580 m²
44799 Bochum

Dieses Immo.-Paket besteht aus 1) einem 6-Familienhaus 2) einem freistehenden Einfamilienhaus 3) einem Werkstatt-Gebäude mit Lagerhalle 1) Das freistehende 6-Familienhaus ist vol unterkellert. Die Wohnungen haben gute Größen von ca. 60 - 81 m². Die beiden Wohnungen im EG verfügen über 2 Terrassen und die beiden Wohnungen im OG haben jeweils einen Balkon. In den letzten 10 - 12 Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt: - Erdgas Energiesparhiezung - Isolierung der Außenfassade - neue Fußböden (großteils Fliesen) - neue waagerechte Wasserleitungen - neue Bäder - neue elektrische Leitungen - WC im Keller / Sozialräume-Werkstatt-Gebäude - neue Türen - Hausflur-Renovierung - neue Balkone im 1. OG - Hochterrassen mit Wintergärten im EG Die Summe der Gesamtinvestitonen lag bei € 425.000,-. 2) Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Niedrig-Energieaus. Es verfügt über rund 140 m² Wohnfläche zzgl. überdachte Terrasse, Garten und Carport. Das Haus kann auf Wunsch zur Selbstnutzung freigezogen werden. 3) Zu dem Werkstatt-Gebäude mit Lagerhalle gehören mehrere Kfz.-Stellplätze (5 +). Dieser Komplex hat eine Fläche von rund 350 m² zzgl. Büro-/ und Ausstellungs-Showroom sowie weitere Sozialräume. Die jährliche Gesamtmiete dieses Immo-Pakets beträgt € 67.032,- zzgl. Nebenkosten. Die Mieteinnahme pro m² Wohnfläche belaufen sich durchschnittlich auf € 6,50. Hier besteht Erhöhungspotential.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Insellage in Bo.-Wiemelhausen. Das gepflegte Wohnumfeld mit attraktiver Nachbarschaft, allerbester Infrastruktur und excellenten Verkehrsanbindungen ist beliebt und nachgefragt. Das Uni-Klinikum Bergmannsheil ist nur 8 Autominuten entfernt. Die Bo.-City ist in knapp 3 km zu erreichen.

Dieses spannende und selten zu findende Immo.-Paket ist ideal für: a) Geld- / und Kapitalanleger b) Vermietung plus Selbstnutzung c) Sicherung einer immer beliebter werdenen Lage P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.