3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 80 m²
Reisholzer Str. 30, 40231 Düsseldorf

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1914 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Treppenhaus ist an den Wänden verputzt/gestrichen und hat im Altbaucharme Holztreppen. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine neue Gas-Etagen-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3 Zimmer + große Küche + Diele + Bad + 2 Balkone = ca. 80 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 132,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1914

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = 1.600,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 800,00 € + Nebenkosten 200,00 € (hier sind bereits 75,00 € für die Kosten der Gas-Etagen-Heizung berücksichtigt) = Bruttomiete 1.000,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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40231 Düsseldorf, Eller/Lierenfeld, Reisholzer Str. 30
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.