2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 69 m²
Drittes Quergäßchen 3, 86152 Augsburg

Unweit des in der Stadtmitte, am Fuß des Schmiedbergs gelegenen Jugendstilbades, (Baujahr 1903, renoviert 1986-1992) befi ndet sich ein mittelalterliches Gefüge aus insgesamt fünf Stichgassen zwischen sbquo;Sparrenlech und sbquo;Am Rösslebad. Im Zentrum dieses romantischen Winkels liegt das Anwesen sbquo;Drittes Quergäßchen 3, ein Bürgerhaus aus dem 16./17. Jahrhundert, mit einer Remise aus dem 19. Jahrhundert und einem Innenhof mit mediterranem Flair. In Sichtweite unterhalb der alten Stadtmauer um das Domviertel gelegen, gehört das Gebiet historisch zur Stadterweiterung um die Jakobervorstadt aus dem 14.Jahrhundert. Traditionell befanden sich dort, entlang der Lechkanäle verschiedenste Handwerksbetriebe, ebenso die berühmte Augsburger sbquo;Fuggerei, die älteste bestehende Sozialstiftung der Welt. Die herausragende Lage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bekräftigt eine Investition in dieses attraktive Denkmalschutzobjekt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nach denkmalpfl egerischen Aufl agen verleihen der Anlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten ein neues Gesicht und unterstreichen die Werthaltigkeit einer Immobilie in diesem einzigartigen Ambiente.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Das Objekt liegt im Herzen der Augsburger Altstadt und zeichnet sich durch seine vielen kleinen Geschäfte, Dienstleister, Kneipen und Kulturschaffenden aus.Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg.