Haus zum Verkauf €585.000 150 m²
Auf einem schönen, sonnigen Südgrundstück mit traumhaften Bergblick werden in ausgezeichneter Lage in der Gemeinde Eberfing bei Weilheim zwei Neubau-Doppelhäuser in WEG mit gesamt 4 Haushälften errichtet. Die modernen Häuser sind im Giebel geteilt und verfügen über gesamt 3 Etagen und sind voll unterkellert. Jedes Objekt in Kniestockbauweise verfügt über ca. 150,54m² Wohnfläche sowie 4,5 Zimmer. Das wertbeständige, qualitativ hochwertige Ziegelhaus wird nur mit hochwertigen Baustoffen und zeitmoderner Ausstattung von heimischen Handwerksbetrieben -schlüsselfertig- erstellt. Fertigstellung noch in 2019.
Ausstattungsdetails:
2 Bäder ( Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit zusätzlicher Dusche )
Türen in weiß, Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung in weiss
Sichtdachstuhl einschl. Dachfenster
Ziegelmauerwerk 36,5 cm
Böden teilweise Parkett
Kamin mit Einsatz
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung in weiß
Harfentreppe
ausgebauter und beheizbarer Hobbyraum
Wintergarten nach Süden
Einzelgarage mit Außenstellplatz
Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wärmepumpe
Zu jedem Doppelhaus gehören eine Satteldachgarage und ein weiterer Stellplatz wie folgt:
Haus 11 a:
ca. 150,54m² Wfl. mit ca. 386m² Grund EUR 615.000,-
schlüsselfertig incl. Garage & Stellplatz
Haus 11 b
ca. 150,54m² Wfl. mit ca. 283m² Grund EUR 610.000,-
schlüsselfertig incl. Garage & Stellplatz
Haus 11 c
ca. 150,54m² Wfl. mit ca. 298m² Grund EUR 595.000,-
schlüsselfertig incl. Garage & Stellplatz
Haus 11 d
ca. 150,54m² Wfl. mit ca. 410m² Grund EUR 610.000,-
schlüsselfertig incl. Garage & Stellplatz
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste WC mit Dusche, Diele, Garderobe, Vorratsraum, Küche aktuell offen, großes Wohn-Esszimmer zu ca. 30m² mit Gartenblick, Schwedenofenanschluss, Wintergarten, Südterrasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorplatz, Bad mit Wanne und Dusche, (Dachflächenfenster)
Kellergeschoss: Ausgebauter Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum, Wasch- und Trockenraum, Vorplatz.
Der Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung und wird Ihnen zeitnah übergeben.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungs- oder Besichtigungstermin am Objekt.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.
Ortsbeschreibung:
Die eigenständige Gemeinde Eberfing mit ca. 1.400 Einwohnern liegt zwischen Weilheim und Murnau sowie Peißenberg und Seeshaupt in einer ländlichen, aber sehr stadtnahen Lage.
In der Gemeinde mit ausgeprägtem Vereinsleben gibt es neben einem Kindergarten eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung ins 7 KM entfernte Weilheim ( weiterführende Schulen ) mit Bahnanschluss nach München (35 Min. Fahrtweg im 30 Min. Takt) sowie Garmisch-Partenkirchen.
Die Bundesstraße 2 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW und sind in nur 10 Minuten in der Kreisstadt Weilheim ( Oberzentrum ) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Starnberger See, Staffelsee, Riegsee sowie die Osterseen liegen in dieser sehr schönen Wohngegend und sind mit dem PKW schnell erreichbar. Auch die Berge mit dem höchsten Berg Deutschlands, der Zugspitze, sind nur ein kurzer Weg mit dem Auto.
Viele Geh- Wander- und Fahrradwege sind für jeden Wunsch in und um Eberfing vorhanden.
Mehr erfahren Sie unter:
www.weilheim.de
oder
www.eberfing.de
Sehr schöne Wohnlage in Eberfing mit ansprechendem Bergblick
