4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 100 m²
73271 Holzmaden

Bereits von außen, im Eingangsbereich und im Treppenhaus sieht man, dass das 3-Familienhaus mit viel Liebe zum Detail modern renoviert wurde. In einer ruhigen Seitenstraße am Hang gelegen, findet sich auch für ein zweites Auto problemlos ein Stellplatz. Das erste parkt in der Doppelgarage. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde von Grund auf neu renoviert. Durch die großen Gauben zu beiden Seiten haben lediglich die äußeren Zimmer Schrägen. Alle Räume haben senkrechte Fenster. Die Aufteilung kann dabei flexibel gewählt werden (s. alternative Grundrisse). Der neue Designbelag in gekalkter Ulme zieht sich durchgängig durch alle Zimmer bis auf Küche, Bad und WC. Diese sind neu und zeitlos anthrazitfarben gefliest. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen. Die Türen sind neu, ebenso die Kunststofffenster mit Rollläden. Alles strahlt in neuem Glanz. Die Heizungsanlage ist auf neuestem technischen Stand: Die energiesparende Ölheizung sorgt zusammen mit Solarkollektoren zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung für Behaglichkeit. Morgens empfängt Sie das Tageslicht im Bad ebenso wie die kuschlig vorgewärmten Handtücher vom Handtuchheizkörper zum Gang in die Dusche mit Glasabtrennung. Der eingebaute Spiegel mit indirekter Lichtleiste sowie alle benötigten Accessoires sind bereits angebracht. Im Flur und Wohn-Esszimmer sind bereits moderne LED-Einbaustrahler installiert. Der Fernsehempfang erfolgt in allen Wohnräumen über eine SAT-Antenne. Der Blick aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse gen Süden zeigt den Albtrauf und die Burg Teck. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse über der Garage lädt mit 14 m² Nutzfläche zum Sonnenbad und zu lauen Sommerabenden ein. Ein trockener Abstellraum steht im Gartengeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich auch der gemeinsame Wasch-/Trocknerraum. Die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsflächen sowie das Schneeräumen übernehmen die Mieter momentan abwechselnd. Die Gartenanlage wird vom Gärtner gepflegt.

In Kürze: - Dachgeschosswohnung mit großen Gauben und hohem Kniestock - moderner Designbelag in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche, Bad und WC - neue Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen - neue Türen - energiesparende Ölheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser -Tageslichtbad mit Dusche 100x80 cm, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper - separates WC mit Fenster - große Garderobe im Eingangsbereich - LED-Einbaustrahler - eigener Abstellraum mit massiven Wänden im Gartengeschoss mit ca. 7,5 m² - gemeinsamer Wasch-/Trockenraum im Gartengeschoss - Stellplatz in Doppelgarage mit elektrischem Tor und Handsender - modern renoviertes 3-Familienhaus mit gepflegter Außenanlage - sofort bezugsfertig

Optimale Verkehrsanbindung: In 20 Minuten erreichen Sie bequem den internationalen Flughafen Stuttgart, in einer halben Stunde die Mitte der Landeshauptstadt. Der gesamte mittlere Neckarraum ist außerdem schnell über die B10 zu erreichen. Mit dem Bus besteht eine direkte Verbindung zur S-Bahn Kirchheim-Stuttgart und damit an das gesamte Netz der Metropolregion. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Für all diejenigen, die Holzmaden noch nicht kennen: Die sympathische Gemeinde mit Ihren ca. 2.200 Einwohnern liegt in einer reizvollen Landschaft mit vielen Wiesen und Wäldern am Fuße der schwäbischen Alb und ist berühmt durch die Millionen Jahre alten Fossilienfunde und das Urweltmuseum Hauff. Direkt im Ort sind für den täglichen Bedarf Geschäfte wie Bäckerei, Tante-Emma-Laden, Bücherei, Post- und Bankservice, Gärtnerei- und Floristik vorhanden. Mehrere Ärzte und Heilpraktiker, ein Zahnarzt und ein Physiotherapeut führen hier Ihre Praxis. Die Sport- und Freizeitanlage bietet Platz für Sport, Kultur, Spiel und Erholung. Die örtliche Gastronomie sorgt mit italienischer, thailändischer und amerikanischer Küche für das leibliche Wohl. Kirchheim/Teck mit seinen ca. 40.000 Einwohnern bietet dann alles in unmittelbarer Nähe, was man an Stadtleben braucht. Der Samstagvormittag mit einem Besuch auf dem Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischem Obst, Gemüse und Feinkost, einem Bummel in den schönen Geschäften und dem anschließenden Treff in einem der Cafés und Bistros der Altstadt ist fast schon legendär. Für den täglichen Ausgleich kann man direkt vom Haus weg walken oder joggen. Tolle Hallen- und Freibäder gibt es in Weilheim und Kirchheim. Am Wochenende oder auch mal abends – denn es sind keine 15 Minuten – bietet die Schwäbische Alb und das Biosphärengebiet Natur pur. Und zur Entspannung in die Panoramatherme Beuren. Unendliche Möglichkeiten... Weitere Infos finden Sie z.B. unter www.holzmaden.de www.kirchheim-teck.de www.biosphaerengebiet-alb.de

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!