2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000 61 m²
Altenburger Strasse 28, 07546 Gera

Es kommt eine sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf , die einen Mieter mit Mietbindung auf 2 Jahre besitzt. Die jährlichen Kaltmieten betragen 3.840 €. Die Wohnung besitzt eine Küche mit Fenster , ein Bad mit Wanne und 1 Terrasse und 2 Keller , Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse , die zum Süden ausgerichtet ist. Daran erschließt sich der Garten der Wohnanlage .

- siehe Baubeschreibung zum Objekt -

GERA – die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens – ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der „Weißen Elster“. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner. Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen. Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem „Hermsdorfer Kreuz“ bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Wohnung hat eine explizite Lage im Ostviertel. Sie befindet sich in EG - Lage im Hinterhausgebäude der Altenburger Strasse . Vom Verkehrslärm der Altenburger Strasse kann man nichts wahrnehmen, was den Wohnwert extrem für die Wohnung erhöht.

Die Wohnung hat 100 / 1.000 MEA . Das Hausgeld beträgt inklusive Verbrauchskosten 158,46 € pro Monat. Der anteilige RÜcklagenanteil beträgt zum Stand 31.12.2018 2.279,00 € anteilig auf die Wohnung bezogen.