1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 46 m²
81545 München

Baujahr: 1968 Wohnfläche ca.: 46 qm Etage: 1 von 2 Ausstattung: normal Bezugsfrei: ab sofort Kochen: 1 ( inkl. Einbauküche mit Geräten) Wohnen / Essen: 1 (mit Parkett) Schlafen: 1 (mit Parkett) Bad: WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschfunktion Diele: 1 (hell gefliest) Keller: 1 KOSTEN Warmmiete: EUR 1.200,00 p. Monat Kaltmiete: EUR 1.000,00 p. Monat Stellplatz: EUR 50,00 p. Monat Nebenkosten: EUR 150,00 p. Monat Kaution: EUR 3.000,00 (3 Netto-Monatskaltmieten) ENERGIEAUSWEIS Energieträger: Erdgas H Energieausweis: liegt vor Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 116 kWh/(qm*a) Heizungsart: Zentralheizung

Die süße, frisch gestrichene 1,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit über 200 qm großem Garten zur freien Gestaltung und Bewirtschaftung steht ab sofort zur Vermietung. Tierhaltung ist hier ausdrücklich erlaubt. Die Wohnung strahlt durch ihr nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Platz für einen Esstisch. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Herd, Ofen mit Microwellenfunktion, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das praktische Wannenbad mit Duschfunktion & Glasduschabtrennung, WC und Waschbecken ist weiss gefliest und bietet in einem weissen Einbauschrank nützlichen Stauraum. In den Schlafraum passt z.B. ein Doppelbett mit 2,00 x 1,40 Meter. Im Keller steht großzügige Lagerfläche zur Verfügung - ebenso der Waschraum zur Nutzung mit eigener Waschmaschine des Mieters. Die im letzten Jahr neu errichtete, separate Holzterrasse im Garten kann zum Beispiel als Grillplatz genutzt werden. Praktisch ist der mit vermietete KFZ-Außenstellplatz.

An den grünen Stadtteil Harlaching grenzt einerseits das berühmte Grünwald und andererseits das zentrumsnahe Giesing an. Man schätzt in Harlaching die Nähe zur Isar mit ihren Auen sowie gleichzeitig die kurzen Wege in die City oder ins Umland. Der enorme Freizeit- und Erholungswert an der nahgelegenen Isar mit Ihren Auen und den umgebenden Wäldern erfreut sich größter Beliebtheit. Hier wird gerne gejoggt, geradelt, gesonnt, gegrillt, etc. - bzw. flaniert und spaziert. Dabei laden viele schöne Biergärten und Restaurants zum Einkehren ein. TOP-ANBINDUNG! Die Trambahnhaltestelle "Menterschwaige" ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese wird sogar vom MVV mit einer Nachtlinie (N27) bedient wird . Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich der Autobahnzubringer (A995) zur A8 oder A9. Mit dieser tollen Lage ist man sehr schnell überall, beispielsweise: - in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Hauptbahnhof - in ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad am Münchner Marienplatz - in ca. 30 Minuten mit dem Auto am Starnberger See bzw. in ca. 40 Minuten am Münchner Flughafen, am Tegernsee oder in den Bergen.

Zur Anmietung der 2-Zimmer-Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt. Wir freuen uns auf Ihre Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. HINWEIS Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft, dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung. Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail. BITTE ÜBERMITTELN SIE UNS BEI INTERESSE IHREN NAMEN SAMT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, EINE TELEFONNUMMER (GERNE MOBIL) SOWIE IHRE E-MAIL-ADRESSE. Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln. Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.