2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.500 92 m²
Sophienstrasse 69, 74363 Güglingen, Heilbronn (Kreis)

In einer der schönsten Lagen in Güglingen entstehen ein 7- und ein 6-Familienhaus mit komfortablen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Südausrichtung, ruhige Lage, unverbaubare Aussicht. Energieeffiziente KfW 55 Massivhäuser aus dem Naturbaustoff LIAPOR - FÖRDERFÄHIG. Baukindergeldfähig. Zusatzkosten: TG-Stellplatz € 16.500,00, Außenstellplatz € 5.950,00. Fahrradräume und geschlossene Kellerräume im UG.

Gehoben - modern - perfekt- barrierefrei! Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung zuzüglich kleinem Büro/Bügel- oder Abstellraum usw. mit hellen Tageslicht-Räumen hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Bad mit Dusche (zusätzliche Badewanne ist möglich), WC und HWR-Bereich. Der ca. 41 m² Wohn-/Koch-/Eßbereich hat direkte Zugänge zur ca. 20 m² großen Süd- und zur ca. 8,8 m² großen Ost-Terrasse. Offene Küche. Komfortabler absolut geräuscharmer Personen-aufzug vom Keller/TG-Stellplatz bis zum DG - zimmerregelbare, behagliche Fußboden-Heizung - dauerhaft niedrige Heizkosten durch KFW55-Bausführung - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Video-Sprechanlage - geschlossener Kellerraum - allgemeiner Trocken- und Fahrradraum usw...

Güglingen Wirtschaftsmetropole im Zabergäu mit ca. 6.000 Einwohnern und ca. 3.500 - 4.000 Arbeitsplätzen. Beste Infrastruktur: umfassende ärztliche Versorgung - von der Bastler-Ecke über Apotheke, Optiker, Metzgereien, Bäckereien bis Edeka, Lidl, Rossmann ... - Kunst + Kultur - Freibad - Sportanlagen - Kindergärten/Tagesstätten - Grund-, Haupt-, Realschule (mit Mensa) - innerstädtischer Bürger-Busverkehr - beste Busverbindungen Brackenheim (Gymnasium) und Heilbronn.

Ca. 7-10 Minuten Fahrzeit zum Badesee Ehmetsklinge und zum Naturpark Stromberg/Heuchelberg, zu 2 Golfanlagen ... und mittendrin in Deutschlands größter, von der Sonne verwöhnten Rotweinlandschaft - mit ausgesprochen mildem Klima. Viele schöne und interessante Radwege ... und ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Erlebnispark Tripsdrill.