4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
91085 Bayern - Weisendorf

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Altbau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, WG-geeignet

Dachgeschosswohnung 4 Zimmer, 120 m2, Ortmitte Weisendorf, zu vermieten.

Mitten in der Ortsmitte des Marktes Weisendorf liegt diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes.

Das Gebäude ist ein nicht freigelegtes Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Backladen, in welchem man neben Kaffee und Frühstückseier auch die Tageszeitung bekommt.
Im Haus wohnen 4 Parteien.

Der Eingang zur Dachgeschosswohnung befindet sich im 1.OG. Hierdurch ergibt sich ein Dielenbereich in diesem Geschoss. Über eine Treppe gelang man in die Diele im Dachgeschoss.

Von der zentralen Diele gelang man in eine große Küche, welche in das Wohnzimmer mit Fenstern zur Giebelseite übergeht.
Die Küche ist durch den Mieter zu möblieren.
Durch die großen Dachgauben haben Küche und Wohnzimmer keine Dachschrägen.

Von der Wohnküche aus gelang man neben Diele und Wohnzimmer auch in das kleinste Schlafzimmer.
Praktische Nischen mit Stehhöhe in den Schrägen bieten Stauraum.

Ein großes und ein mittleres Schlafzimmer besitzen ebenfalls Dachgauben und ausreichend Stellwände.

Das Bad ist mit Duschkabine und Badewanne ausgerüstet.
Die Warmwassererzeugung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Eine Abstellkammer und ein Zugang zum geräumigen, jedoch nicht isolierten, Spitzboden, bieten weitere Abstellflächen.

Die Wohnung ist mit Kunstoffenstern und Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und frisch renoviert.
Geheizt wird per Ölzentralheizung. Verbrauchsmessgeräte sind an jedem Heizkörper installiert.
Der Fßboden ist ein Laminatboden in guten Zustand.

Die Wohnung ist kein moderner Neubau, sondern eine geräumige Dachgeschosswohnung in einem historischen Haus. Das Treppenhaus ist entsprechend des Alters des Hauses ausgeführt.
Da die Deckenkonstruktion zum Untergeschoss eine Holzdecke ist, werden ruhige
Mieter bevorzugt.

Das Gebäude wird nach und nach saniert. Ein Fassadenanstrich steht an und auch das Treppenhaus wird renoviert werden.
Die Heizkosten sind akzeptabel. Eine Erneuerung der Heizung wird in den kommenden Jahren erfolgen und diese weiter senken.
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2 Stellplätze befinden sich im Hof.
Da die Wohnung reichlich Abstellflächen besitzt, gibt es kein separaten Lagerraum.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten gibt es am Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in den angrenzenden Städten Herzogenaurach, Erlangen, Neustadt an der Aisch und Höchstadt.
Die Busse dorthin fahren vor der Haustür.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Besichtigung nach Absprache möglich.