2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 55 m²
Markgrafendamm 30 d, 10245 Berlin (Friedrichshain)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Räume sind komplett und geschmackvoll eingerichtet. Deckenhöhen von circa 3,10 m und ein schöner massiver Dielenboden vermitteln gehobenen Altbaucharme.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die neuen, schallisolierten Fenster sind mit schweren Vorhängen versehen, die vor ungewollten Einblicken schützen.

Von der Eingangsdiele mit einem praktischem Garderoben-Einbauschrank sind alle Zimmer zugänglich. Der kombinierte Wohn-/ Essbereich ist mit einer Couch und Fernseher, einem Schrank, Tisch mit 4 Stühlen sowie einer Kommode ausgestattet. In den Wohn-/ Essbereich integriert ist eine moderne Einbauküche mit neutral heller Hochglanzfront.

Das Schlafzimmer ist mit ausreichend Schrankraum und einem Bett 1,80 m x 2,00 m eingerichtet.

Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.

Das schöne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche inklusive Wellnessbrause, einem Waschtisch mit großzügiger Verspiegelung, einem wandhängendem WC und, zusätzlich zur Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein Oberlicht zum Schlafzimmer sorgt für Tageslichteinfall.

In die Zimmerdecken sind diverse Lichtquellen integriert, zum Teil dimmbar.

Die Einlasskontrolle ist mittels Video-Gegensprechanlage möglich.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Bettzeug, Handtüchern und vielem mehr.

Ein Mieterkeller im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Der fünfgeschossige Altbau ist um 1900 entstanden. Im Zuge der Kernsanierung / Modernisierung wurde das Gebäude den heutigen gehobenen Wohnansprüchen angepasst. Das Haus erhielt eine Wärmedammfassade und Sonnenkollektoren, die die Energiekosten reduzieren. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein Aufzug angebaut.

Die rückwärtige Fassade zum geschlossenen Innenhof schließt an einen Neubau an. Alt und Neu bilden eine gelungene Kombination!

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, Stellplätze auf Anfrage.

Der Markgrafendamm verbindet die Stralauer Allee mit der Hauptstraße und endet direkt am S-Bahnhof Ostkreuz. Von hier ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Teile Berlins gegeben. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Haltepunkt der Buslinien 194 und 347.

Vis á vis liegt die Halbinsel Stralau, die von der Spree und dem Rummelsburger See umschlossen wird. Parkähnlich angelegte Grundstücke laden hier zum gemütlichen Verweilen oder zu entspannten Joggingrunden ein. Auf der anderen Seite der Spree bietet der Treptower Park unzählige Erholungsmöglich-keiten.

Die weit über die Grenzen Berlins bekannte East Side Galery ist nur wenige Schritte entfernt. Weiter in nordwestlicher Richtung kommt man zur Oberbaumbrücke, die Friedrichshain mit Kreuzberg verbindet.

Viele Unternehmen wie BOSS und Universal haben sich an der Spree angesiedelt und auch das Areal rund um die Mercedes Benz Arena hat sich rasant entwickelt.

Ein breit gefächertes Einkaufsangebot findet sich im Park Center Treptow und in der East Side Mall.

Baujahr 1900

• Zustand: Altbau (bis 1945)


• Personenaufzug

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab kurzfristig

• Balkon
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Dielenboden
• Weitere Räume: Kelleranteil