1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 44 m²
22453 Hamburg (Groß Borstel)

- offener Grundriss
- Echtholzparkett (Diamant-Nussbaum)
- Fliesen im Küchenbereich
- separates WC
- hell gefliestes Duschbad
- freiliegende Holzbalkenkonstuktion
- Einbauküche im Landhausstil mit hellen Fronten
- praktisch integrierte Einbaumöbel
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- eigener Kellerraum

Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1908 massiv errichteten Jugendstilhauses. Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Jugendstilelementen, welche sich unter anderem in der Fassade und im Treppenhaus wiederfinden. Um 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch drei weitere Wohnungen entstanden sind, darunter auch die hier Angebotene.

Der Grundriss besticht durch die optimale und offene Aufteilung. Die ca. 44,23 m² Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, das separate WC, den Wohnbereich mit offener Einbauküche, das Duschbad und den hinteren Bereich, welcher als Schlafbereich genutzt wird und bei Bedarf räumlich abgetrennt werden kann. Die freiliegende Holzbalkenkonstruktion, trägt zu einer wohnlichen Atmosphäre bei und fügt sich charmant in das Gesamtbild ein. Ein Balkon mit einem Ausblick über die Dächer Hamburgs bietet diese Wohnung ebenfalls.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 166 Euro, wovon ca. 75 Euro auf einen Mieter umgelegt werden können. Die Wohnung ist noch bis zum Juli 2019 vermietet und wird danach frei übergeben.

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Für Interessenten:

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VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Die direkte Nähe zu Eppendorf und zur Hamburger Innenstadt sowie das ruhige und grüne Umfeld machen diesen Stadtteil sehr beliebt.
In Groß Borstel liegt das größte innerstädtische Moor Mitteleuropas: das Eppendorfer Moor. Das Naturschutzgebiet lädt Groß und Klein zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Direkt neben dem Mehrfamilienhaus verläuft der Uferweg der Tarpenbek, welcher zum Joggen und Spazieren genutzt werden kann. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der nahegelegenen Borsteler Chaussee vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien gegeben. Den U-Bahnhof Lattenkamp erreichen Sie auch bei einem Spaziergang über den Eppendorfer Mühlenteich in ca. 10 - 15 Minuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit Bus und Bahn in ca. 20 Minuten.

Baujahr 1996

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Balkon
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Haustiere erlaubt

Anzahl Balkone: 1