2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000
63452 Hessen - Hanau

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller

Provisionsfrei für den Käufer Altersgerechte 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Hanau

Lagebeschreibung:
Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Stadt Erlensee sowie die Gemeinde Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal. In Hanau existieren insgesamt 15 Grundschulen. An Haupt- und Realschulen existieren vier Schulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten. Drei Gymnasien, die Hohe Landesschule, die Karl-Rehbein-Schule sowie das Gymnasium der privaten Paul-Gerhardt-Schule, und zwei Gesamtschulen, die Otto-Hahn-Schule sowie die Lindenauschule, bilden die Grundlage für die höhere allgemeinbildende Schulform. An beruflichen Schulen befinden sich in Hanau insgesamt mehrere unterschiedliche Einrichtungen. Die Staatliche Zeichenakademie bietet unter anderem die Ausbildung zum Goldschmiedemeister an, die GSG-Rettungsdienstschule Hessen die Ausbildungen für Rettungssanitäter und Rettungsassistenten. Kultur und Freizeit: innerhalb von 10 (Geh-) Minuten erreichen Sie den Wilhelmsbadener Kurpark mit dem Comödienhaus und historischem Karussell. Ebenso den Tennis & Hockeyclub, den Leading GolfCourse Hanau-Wilhelmsbad oder die Reitanlage Wilhelmsbader Hof. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen 3, 45 und 66, sowie die Bundesstraßen 8, 43, 43a und 45. Daneben führen weitere Land- und Kreisstraßen durch das Stadtgebiet. Zum Hanauer Hauptbahnhof, mit ICE Anschluss der Deutschen Bahn und S-Bahn nach Frankfurt, brauchen Sie 15 Minuten mit dem Stadtbus. Zum Regionalbahnhof Wilhelmsbad in nur 5 Minuten.

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Diese von uns exklusiv angebotene altersgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und einem Außen-Stellplatz für Ihr Auto, befindet sich in beliebter Lage der schönen Stadt Hanau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der zentralen Diele, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe finden. Von hier aus erreichen Sie den hellen und gut geschnittenen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Elektrogroßgeräten. Des Weiteren finden Sie eine davorliegende Sonnen-Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet, dass Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören, ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, eine Fahrradabstellmöglichkeit und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Durch eine professionelle Hausverwaltung wird ein guter Erhaltungszustand mit Einvernehmen der Eigentümergemeinschaft garantiert.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot durch eine persönliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Daten:
Kaufpreis: 177.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53,60m²
Baujahr: 2007

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 62243