3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.950
38226 Niedersachsen - Salzgitter

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

TOPLAGE! Großzügige sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Salzgitter Lebenstedt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Der beliebte Salzgittersee ist in wenigen Minuten zu fuß zu erreichen.

Sie finden in Salzgitter Lebenstedt Krippen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken und Ärzte. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine äußerst gute Verkehrsanbindung aus.

Objektbeschreibung:
Diese geräumige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in Salzgitter Lebenstedt, in einem ansprechenden und ruhigen Mehrfamilienhaus, mit 6 Parteien, im 1. OG.

Bereits der gepflegte und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Vorgarten dieser Immobilie, zeigt wie wohl sich die Bewohner dieses Hauses fühlen.

Das gesamte Objekt wurde 2005 kernsaniert und komplett mit neuen Leitungen versehen.

Das Tageslicht-Wannen-Bad ist ansprechend gefliest und als neuwertig zu bezeichnen.
Der ebenfalls sanierte Balkon gibt den Blick auf die Grünanlagen der umstehenden Häuser frei.

Ausstattung:
Alle Böden dieser Wohnung sind sehr gepflegt und wurden kaum beansprucht.
Wände und Decken sind in einem einwandfreien Zustand!

Vom Wohnzimmer, welches mit Laminat versehen ist, gelangen Sie direkt auf Ihren neuen Balkon.
Die weiteren Zimmer warten auf Ihre individuelle Gestaltung.

Der Schnitt aller Zimmer ist großzügig und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen geräumigen Kellerraum, der auch größere Mengen fasst.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können kostenfrei genutzt werden.

Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 123,3kWh, Gas, Bj.1973
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 71.950,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 123,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 24011931