2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 65 m²
Moltkestraße 14b, 40477 Düsseldorf, Pempelfort

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-geschossigen, 1995 errichteten reinen Wohngebäudes. Schon der helle, mit weißem Marmorboden ausgelegte Eingangsbereich macht einen hochwertigen Eindruck. Das gesamte Gebäude ist und wirkt sehr gepflegt. Sowohl über eine Treppe, aber auch mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zum Wohnungseingang. Die Wohnung selbst ist sher gut geschnitten (siehe Grundriß) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Aufgrund der Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist die Wohnung hell. Neben einer zur Straßenseite gelegenen Loggia gibt es einen zur Hofseite gerichteten, großen Balkon. Dort ist es sehr ruhig und man blickt auf die im Hof vorhandene, grüne Bepflanzung. Aber vereinbaren Sie am besten einen Termin vor Ort, um sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung zu machen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dr. Guido Léonard: Mobil: 01717031759 oder Büro: 02116009470. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort unweit zur beliebten Einkaufsstraße Nordstraße. Neben einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Cafés, Bars und unterschiedlichste Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in quasi jede Richtung ist hevorragend. Aber auch zu Autobahnanschlüssen gelangen Sie in kurzer Zeit: A44, A46, A52: ca. 10 min

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an: info@leonard-immobilien.de Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.leonard-immobilien.de. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Renate B. Léonard-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Provisionsanspruch: Die Firma Léonard Immobilien – Inhaberin: Renate B. Léonard hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Léonard Immobilien zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklerprovision fällig und zahlbar. Die Firma Léonard Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklerprovision beträgt: im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Geldwäschegesetz: Gemäß §2 Abs.1 Nr.10 GwG sind Immobilienmakler Verpflichtete und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Wir halten diese Pflichten nach dem GwG unbedingt ein, um im Fall der Überprüfung durch die Aufsichtsbehörden nicht mit einem Ordnungsgeld belegt zu werden. Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht aller Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen. Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.