2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
10315 Berlin - Lichtenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !

Lagebeschreibung:
Das Quartier in Berlin-Lichtenberg-Süd zwischen der Rummelsburger Str. und Einbecker Str. hat sich im Schatten von Kaskel-Kiez und Karlshorst sehr gut entwickelt. Das Quartier ist geprägt durch geschlossene Wohnanlagen von Gründerzeit bis Bauhausstil. aus den 20-30er Jahren, die in der Vergangenheit saniert wurden. Ergänzt wurde die Bebauung durch moderne Geschossbauten. und Versorgungseinrichtungen . Im Umfeld bestehen Einkaufsmöglichkeiten, mit dem S-Bahnhof -Lichtenberg und dem U-Bahnhof Friedrichsfelde besteht eine gute Verkehrsanbindung. Durch den nahegelegenen Zachert-Sportplatz gibt es ein vielfältiges Kiezleben.


Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bauhaus-Stil aus den 20er Jahren. Die Wohnanlage wurde 2005 denkmalgerecht saniert , die Wohnungen mit einem modernen Komfort ausgestattet
Die 2 Zimmer-Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer. Küche und Bad.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche gefliest.
Der Innenhof ist begrünt und steht für alle Mieter zur Verfügung.
Einige Zahlen:
Nettokaltmiete 5100 €
Nicht umlegbare Kosten 1068 €

Die Wohnung ist gut vermietet .

Fazit: Rendite-Wohnung in Lichtenberg - Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !


Sonstiges:
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Käuferprovision: 7,14 %

Daten:
Kaufpreis: 129.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Vermietbare Fläche: ca. 54m²
Baujahr: 1926

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2046