Haus zum Verkauf €329.900
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf
bisheriger Preis €314.900

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garten/-mitnutzung

Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise in KfW 55

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde weist eine solide Infrastruktur mit einer Grundschule und einer Kindertagsstätte auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und auch im Zentrum selbst bieten Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte ein reichliches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs. Entfernung: Bitburg: ca. 10 Km Wittlich: ca. 28 Km Trier: ca. 36 Km Echternach, Luxemburg: ca. 32 Km

Objektbeschreibung:
Das Grundstück von ca 1.000 m² liegt in schöner sonniger Lage und ist leicht Hanglagig. Die Zufahrtstraße endet in einer Sackgasse. Moderner Stil vereint mit städtischem Flair und hohem Wohnkomfort! Dieses Haus bietet Ihnen alle Freiheiten! Zeitlose Eleganz verbunden mit Ihrer eigenen individualistischen Note. Durch die 2 Vollgeschosse haben Sie die perfekte Möglichkeit, ihre Vorstellungen der Innengestaltung zu realisieren.

Ausstattung:
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Bereits inklusive: Rollläden, Fußbodenheizung komplett, Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage, 2 x BlowerDoorTest, Sanitärobjekte von V & B Serie Omnia Architectura, bodengleiche Duschen und vieles mehr… Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Vaillant, V&B verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks können wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zusichern. Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für uns entschieden haben: - niedrigste Energiekosten – Effizienzhaus 55 - - TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise - individuelle Küchen-, Bad- und Grundrissgestaltung - von technikfertig bis schlüsselfertig hin zu bezugsfertig ganz nach Ihren Wünschen - Typenhaus oder individuelle Planung - Massiv -Stein auf Stein- - Inklusive Bodenplatte 25 cm wasserundurchlässig - Nutzkeller oder Wohnraumkeller - Inklusive Planung u. Statik, Wärmeschutznachweis (Energiepass) - Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Kurze Bauzeit ( 18 Wochen, mit Keller 24 Wochen ) - 2x Blower Door Test und TÜV-Endabnahme - Ausschließlich Markenprodukte ( Ytong, Weru, Vaillant, V&B,..) - Regenerative Energien ( Wärmepumpe, Solar, Pellets...) - Auch als KfW Effizienzhaus 70 oder ENEV Standard - Auszeichnung: Mitglied im Verband Wohnsiegel, Europäisches Markenhaus - unabhängige und stichprobenartige Überprüfung durch Dekra - Realisierungspartner von „Ein Haus fürs Leben“ - Partner von Ytong „Energiewerthaus“

Sonstiges:
Viele weitere Grundstücke und Häuser in verschiedenen Größen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden. Gut und sicher gebaut: Unsere Häuser werden von der DEKRA überprüft. Weiterhin sind wir geprüftes Mitglied des „Europäischen Wohnsiegels e.V.“, d.h. eine unabhängige Institution, ins Leben gerufen durch Björn Engholm, bescheinigt uns nach eingehenden Untersuchungen ein hohes Qualitätsniveau, eine sehr gute Bonität und große Kundenzufriedenheit. (siehe auch: www.wohnsiegel.de) Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich ohne Baunebenkosten (u.a. Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten). Bodenbeläge (Außer Bad, Diele EG, HWR und Küche) und Malerarbeiten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen gerne die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten auf. Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ganz nach Ihren Wünschen. Sie möchten weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten:
Kaufpreis: 314.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-00543