Haus zu vermieten €3.182 197 m²
14532 Kleinmachnow
bisheriger Preis €3.568

Es handelt sich um den vorderen Teil eines neu erbauten Doppelhauses in der Zehlendorfer Villenkolonie in Kleinmachnow mit 197qm reiner Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ca. 28qm großes, separat zugängliches Ein-Zimmer-Appartment mit Duschbad und Kochnische im Kellergeschoß. Sämtliche Wohnräume weisen Eichenparkett sowie deckenhohe Fenster auf. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-Eßzimmer mit anschließender Einbauküche sowie Gästebad. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und ist mit bodenlangen Fenstern samt Schiebetür zur großen Holzterrasse ausgestattet. Der Gartenanteil mißt 150qm. Eine weiße Holzinnentreppe führt vom Wohn-Eßzimmer in das Obergeschoß, welches ein geräumiges Familienbad mit großer bodengleicher Dusche sowie Bidet aufweist. Hier befinden sich zwei große helle Zimmer. Das Dachgeschoß besteht aus einem Studio mit angrenzendem kleinen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie einer 22qm großen Dachterrasse mit Südwestausrichtung (samt Schiebetür) und Duschbad. Im Keller befindet ein Ein-Zimmerappartment mit Duschbad sowie Kochnische und ein 14qm großer Hauswirtschaftsraum.

Fußbodenheizung (Erdwärme), Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wasserentkalkungsanlage, Gegensprechanlage, Satellitenanschluß, Alarmanlage. Eichenparkett und deckenhohe Fenster in allen Wohnräumen. Im Wohn-Eßzimmer gen Westen bodenlange Fenster mit Schiebetür zur Holzterrasse bzw. Garten ebenso im Dachgeschoß. Einbauküche (großes Induktionskochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle) im EG. Küche und Bäder sowie der Flur im 1. OG haben Deckenspots mit warmem Halogenlicht. In jeder Etage befindet sich ein Duschbad, welches mit rutschsicheren, ganzjährig beheizbaren Glasmosaikbodenfliesen ausgestattet ist. Das große Familienbad im 1. OG verfügt über ein Bidet. Alle Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus separat erreichbar, welches Vorder- u Hinterhaus trennt. Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind zusätzlich über eine Innentreppe im Sinne einer Maisonettewohnung verbunden. Deckenhöhen: EG 290, 1. OG 283, Staffelgeschoß 280 KG 231cm Ein Stellplatz befindet sich am Hauseingang. Der aktuelle Energieausweis liegt vor, das Haus wurde in kfw 55 Standard in Holzmassivbauweise mit Holzfaseraußendämmung erbaut.

Ruhige, charmante Seitenstraße in gewachsener Wohngegend mit altem Baumbestand und Villencharakter. Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Laufnähe, die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in vier Minuten zu erreichen. S-Bahnhof Zehlendorf in acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die zuständige öffentliche Grundschule ist in neun Minuten zu Fuß zu erreichen.

für Familie mit zwei bis drei Kindern bzw. kleine Familie mit Bürobedarf